Mehrfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €1.709 €/m²

Finanzierung ab 1551 €/Monat

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6Zimmer

216,5 m²Wohnfläche

404 m²Grundstück

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Hörstkamp, Rheine (48431)

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Eine Immobilie mit viel Potenzial für den Eigennutzer oder eine durchaus interessante Anlagemöglichkeit. Diese Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1922 wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und renoviert. An- und Umbauten fanden zwischen 1955 und 2005 statt und es befinden sich zwei separate Wohneinheiten im Gebäude.

Diese beiden Wohneinheiten könnten sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus eignen. Dies wird durch die Aufteilung der beiden abgeschlossenen Einheiten unterstrichen. Bestehend aus einer Erdgeschosswohnung und einer Maisonettewohnung bieten sich viele Möglichkeiten für ein familiäres Zusammenleben unter einem Dach. Interessant ist diese Immobilie auch für Investoren, die sowohl Wohneigentum als auch eine Kapitalanlage suchen, um die monatliche Belastung zu reduzieren.

Die Erdgeschosswohnung ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einer großzügigen Terrasse mit einer Gesamtfläche von 98,41 m² so aufgeteilt, dass sie ideal für eine Einzelperson oder ein Paar genutzt werden kann. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und das Nebengebäude (beheizt und gefliest) kann komplett als Hobbyraum genutzt werden.

Die 118,08 m² der Maisonette-Wohnung verteilen sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste-WC und eine überdachte Dachterrasse bzw. großzügige Loggia zur Verfügung. Hervorzuheben sind im Obergeschoss die dekorativen Rundbögen aus Sandstein, die das alte Flair des Gebäudes erkennen lassen. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über die Küche.

Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand und sind mit einer Einbauküche und einem Kaminofen im Wohnbereich ausgestattet. Alle Bäder sind komplett gefliest und die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Die Immobilie ist gepflegt und ist in einem altersgerechtem Zustand. Die klassische Architektur und die ansprechende Fassade machen das Haus zu einem echten Blickfang. Im Inneren bietet das Zweifamilienhaus viel Platz und Komfort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung