Einfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €1.667 €/m²

---

240 m²Wohnfläche

1.263 m²Grundstück

---

Herzogsdorf (4175)

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke.

https://www.youtube.com/@TKRPartnerGmbH?sub_confirmation=1

Dieses schöne Haus liegt in Einzellage. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel(ca. 8 Gehminuten - Postbus nach Linz) Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Der Schulbus hält direkt beim Haus.

Das Ziegelmassivhaus wurde 1970 errichtet und hat eine Fläche von ca. 240m². Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bar und Heizraum; 1.Stock: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Abstellkammer. Dachgeschoss: Wohlfühlraum mit Kamin, Bad, Wc, separater Raum mit Küchenzeile ohne Geräte. Dem Haus zugehörig ist eine ca. 35m² große Werkstätte mit Drehbank und eine Garage. Am Grundstück befindet sich eine separate Gartenhütte. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1263m².

Der Ausblick, die Alleinlage, der Wintergarten, die Garage, die Gartenhütte, die Werkstatt, die abwechslungsreiche Bepflanzung von Obstbäumen, die 2 Terrassen und die Nähe zu Linz rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	211.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich