Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.708 €/m²

Finanzierung ab 1290 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

276 m²Grundstück

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Trossingen, Trossingen (78647)

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Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie - dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits umfangreich modernisierten Substanz. In den letzten Jahren wurden entscheidende Sanierungen vorgenommen: Das Dach wurde neu eingedeckt, die Fassade gedämmt und die Elektrik vollständig erneuert. Wer ein Haus sucht, das in zentralen Bereichen bereits modernisiert wurde und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen bietet, wird hier fündig.

Der Eingangsbereich führt ins Treppenhaus, von dem aus beide Wohneinheiten erreichbar sind.

Zwei Etagen mit identischem Grundriss - die Raumaufteilung im Detail:

Direkt links liegt das Wohnzimmer - ein heller, einladender Raum mit großen Fenstern und einem Holzofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Hier lässt sich auch der Essbereich integrieren, sodass Wohnen und Essen harmonisch verbunden werden. Weiter entlang des Flurs befinden sich zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Homeoffice.

Die kompakte und funktionale Küche liegt zentral in der Etage, während das modernisierte Badezimmer direkt neben dem Eingang zu finden ist.

Mit rund 120 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 280 Quadratmetern Nutzfläche bietet das Haus viele Möglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder mit der Option, eine Etage zu vermieten.

Das 276 Quadratmeter große Grundstück bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken.

Ein Haus, das mit seinen Modernisierungen eine solide Basis bietet und zugleich Spielraum für persönliche Gestaltung lässt.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Link zum 3D Rundgang

https://my.matterport.com/show/?m=JDPsTVLw9Tx

Wichtige Hinweise:
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Informationen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen sowie auf den Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Vermittlung) ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

Für weitere Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter:
www.ardelean-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen