Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.726,78 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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8Zimmer

183 m²Wohnfläche

926 m²Grundstück

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Marialinden, Overath (51491)

Diese Immobilie in Overath Marialinden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Wohnen auf ca. 183 m², das Modell des Mehrgenerationenhaushalts oder als Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Das Haus bietet die Option, drei abschließbare Einheiten zu schaffen, die einzeln vermietet oder gemeinsam genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine...

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Marialinden ist ein malerisches Dorf in Nordrhein-Westfalen, und liegt etwa 30km östlich von Köln in der Stadt Overath. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, eine Poststelle, die offene Ganztagsschule, zwei Kindergärten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie ein Alten-Wohnheim sind fußläufig gut erreichbar. Lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen für den täglichen Bedarf, während ein Wochenmarkt in Overath frische Produkte aus der Region anbieten.


Für Freizeitaktivitäten bietet Overath Marialinden eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Wald und die zahlreichen Wanderwege bieten Erholung und Entspannung in der Natur. Wunderschöne Naturschutzgebiete und Wanderrouten, als auch die Vielfalt örtlichen Vereinlebens machen ihn zu einem Ort mit hohem Freizeitwert.


Die Anbindung von Overath Marialinden ist gut ausgebaut. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und verbindet das Dorf mit umliegenden Städten wie Köln und Bonn. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Mit der Bahn RB 25 kann man halbstündlich ab Overath in Richtung Köln und Gummersbach fahren.


Insgesamt bietet Overath Marialinden eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einer guten Verkehrsanbindung, die das Dorf zu einem attraktiven und begehrtem Wohnort macht.

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-7691"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert