Studio zur Miete 1.100 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schwarzach Schwarzach 94374

Studio zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Schwarzach, Schwarzach (94374)

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Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Preise

Warmmiete

1350 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1100 €

7,91 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 MM

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen

Modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwarzach (WG geeignet)

Die großzügige Wohneinheit wurde in den letzten Monaten aufwendig renoviert.

Raumaufteilung:
- Diele
- Küche
- Speisekammer
- WC
- Kinderzimmer 1
- Flur
- Kinderzimmer 2
- Badzimmer
- Schlafzimmer
- Ess-/ Wohnzimmer
- Balkon

Renovierungsarbeiten:
- 2017 Erneuerung der Heizungsanlage (Öl)
- 2017 Erneuerung Dach & Fenster
- neue Böden
- Entfernung Kamin
- neue Türklinken
- neue Steckdosen / Lichtschalter
- neuer Anstrich Türrahmen
- Entfernung der Tapeten
- neuer Putz
- neue Fliesen WC

Staffelmiete:
1 Jahr: 1.100,00 € Kaltmiete
2 Jahr: 1.200,00 € Kaltmiete
3 Jahr: 1.250,00 € Kaltmiete
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Lage

Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße im Ort Schwarzach. Schwarzach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Schwarzach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und für viel Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten bekannt (u.a. verschiedene Wanderwege, Freibad etc.) Die Ortschaft verfügt über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Arzt, Apotheke, etc. Die nächstgrößere Stadt Bogen liegt ca. 12 Fahrminuten entfernt. Sie haben gute Anschlüsse an die A3 Richtung Passau und Nürnberg und an die B20 Richtung Landau und Cham.

Weitere Informationen

Sonstiges Bemerkung:
- Die tatsächliche Raumaufteilung weicht vom beiliegenden Grundriss ab.
- Stellplätze können für je 35,00 € zusätzlich angemietet werden

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2023