Villa zum Kauf 1.990.000 € 10 Zimmer 303,7 m²<br/>Wohnfläche 1.425 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Straßlach Straßlach-Dingharting 82064

Monat
10Zimmer
303,7 m²Wohnfläche
1.425 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Manuel Tessun

Steinkamp & Tessun GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

TOP-Standort sichern und eigene Ideen bei Sanierung umsetzen!

Zum Verkauf steht eine vielseitige Villa, deren Ursprünge auf das Jahr 1968 zurückgehen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.425 Quadratmetern. Im Jahr 1982 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert und 2003 nochmals aufgestockt, wodurch die Villa heute eine Wohnfläche von rund 300 Quadratmetern im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet - Balkon-, Terrassen- und Nutzflächen nicht eingerechnet.

Diese charmante Villa eignet sich hervorragend für die Eigennutzung als großzügiges Wohnhaus. Mit minimalem Aufwand kann die Immobilie jedoch auch in drei Wohneinheiten mit zusätzlicher Einliegerwohnung aufgeteilt werden und bietet sich somit perfekt für Mehrgenerationenprojekte oder Wohngemeinschaften an. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, wäre auch eine Nutzung als Wohngebäude mit integriertem Büro oder Praxis möglich.

Lassen Sie hier Ihre Träume und Vorstellungen Wirklichkeit werden - die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte. Fragen Sie jetzt das vollständige und umfassende Exposee an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Straßlach, Straßlach-Dingharting (82064)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Straßlach-Dingharting erstreckt sich malerisch 16 Kilometer südsüdwestlich von München entlang des Hochufers des Isartals. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle. Entlang des Mühltalkanals findet man das Wasserkraftwerk Mühltal und den beliebten Ausflugsgasthof "Gasthaus zur Mühle". Eine bemerkenswerte Attraktion ist die betonierte Floßrutsche, die als längste ihrer Art weltweit gilt und einzigartige Freizeiterlebnisse bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1990000 €

6.552,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.552,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.664 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.

Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

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[URL="https://www.steinkamp-tessun.de/immobilien/angebote/?no_cache=1"]Immobilienangebote Steinkamp & Tessun GmbH[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 36.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.01, Distanz zum Bus: 11.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steinkamp & Tessun GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Valentin-Straße 17, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Herr Manuel TessunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gesk54

Referenznummer: 202482064003