Bungalow zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

485000 €485.000 €4.292,04 €/m²

Finanzierung ab 1977 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

506 m²Grundstück

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Waldstadt, Kleinostheim (63801)

Seltene Gelegenheit, einen der beliebten Bungalows in der Waldstadt zu erwerben. Der im Jahr 1964 errichtete Flachbau überzeugt durch eine ebenerdige Bauweise, die sich optimal für alle Lebensphasen eignet. Ein großzügiges Gartengrundstück lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und sich gärtnerisch zu entfalten. Der Grundriss bietet neben einem Wohn- und Essbereich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus 1999, das Badezimmer wurde in 2007 erneuert. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Auto stets gut geschützt ist. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, z.B. einen Hobbyraum einzurichten.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Objekt vor einem Einzug eine grundlegende Sanierung geboten ist. Der Bungalow freut sich daher auf Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten und dabei auch den dafür erforderlichen finanziellen Spielraum im Blick haben.

Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Zuhause sind, das Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, dann könnte dieser Bungalow am Waldrand genau das Richtige für Sie sein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und dem Potenzial dieses Hauses überzeugen!

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit vielen Fotos und Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Hussi

Der Bungalow liegt in Waldrandnähe am Fuße des Spessarts im OT Waldstadt der Gemeinde Kleinostheim. Diese idyllische und ruhige Lage in einem sehr ansprechenden Wohnumfeld bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Waldstadt über die Autobahnanschlüsse zur A 45 und A3 sowie durch Bus und Bahn verkehrstechnisch hervorragend an das nahe Rhein-Main Gebiet und die Stadt Aschaffenburg angebunden. Der Bungalow eignet sich daher besonders gut für kleine Familien sowie für alle, die nach einem harten Arbeitstag oder einem langen Arbeitsleben entspannen und ihre Freizeit bzw. ihren Ruhestand genießen möchten.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, Genehmigungen etc. stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst.. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé automatisch.