Maisonette zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche Gersweiler - Mitte Saarbrücken 66128

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Kessel & Naumann Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnen im Grünen: Große, stilvolle Eigentumswohnung mit Hauscharakter in gefragter Lage

Highlights:

+ Sackgassenende
+ Große Räumlichkeiten
+ Moderne und klassische Stilelemente
+ Licht durchflutet
+ Hochwertige Materialien
+ Dielenboden
+ Garage
+ Gesetzeskonforme neue ökologisch korrekte Gas-Heizung aus 2024
+ Exklusiver, großer Kaminofen mit integriertem Speicher

Zum Verkauf steht eine stilvolle Masionette-Wohnung, der ganz besonderen Art. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Saarbrücken-Gersweiler. Das eindrucksvolle Haus wurde ca. 1960 erbaut und 1996 um einen Anbau erweitert. 2024 wurde die Heizung des Gebäudes vollständig erneuert. Die CO2 Emissionen ist durch die neue gesetzeskonforme, ökologisch korrekte Gasheizung geringer geworden.

Bei der Auswahl der Oberflächen, wurde bewusst auf höchste Wertigkeit, sowie eine gelungene Symbiose aus modernen und klassischen Stilelementen geachtet. Dieses Konzept von großen Räumlichkeiten, verbunden mit viel Helligkeit durch große Glasflächen, spiegelt sich in dem gesamten Objekt wider und verleiht diesem die gewünschte Exklusivität.

Obergeschoss:

- Diele
- WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Geräumiger Wohn/- Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon sowie einem - großzügigen Freisitz

Dachgeschoss:

- Badezimmer
- Zwei Abstellräume
- Großzügiger Bürobereich mit integrierter Küchenzeile
- Weiteres Büro

Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden aktuell von dem Eigentümer bewohnt und verfügen über ca. 200 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss, welches zurzeit an die Wohnung im ersten Obergeschoss angegliedert ist, kann abgetrennt werden, um eine weitere separate Wohnung zu schaffen. Abgerundet wird die ca. 200 m² große Eigentumswohnung mit einer gepflegten Garage sowie einem idyllischen Garten hinter dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gersweiler - Mitte, Saarbrücken (66128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Gersweiler.
Gersweiler ist ein begehrter Stadtteil von Saarbrücken im westlichen Bezirk.
Den Ortskern mit Ärzten, Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Banken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Ebenfalls verfügt Gersweiler über Kindergärten, Schulen und eine gute Infrastruktur.
Die Innenstadt Saarbrücken können Sie problemlos über öffentliche Verkehrsmittel sowie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichen.
In Saarbrücken befindet sich die Universität des Saarlandes, mehrere Krankenhäuser sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.895 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,5% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 573,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kessel & Naumann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Saarbrücker Str. 51, 66292 Riegelsberg

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6g85w

Referenznummer: Obergeschosseinheit