Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

244000 €244.000 €2.392,15 €/m²

---

6Zimmer

102 m²Fläche

204,3 m²Grundstück

---

Birklar, Lich (35423)

Objektnr: 1062315

+ In familienfreundlicher Umgebung von Lich-Birklar, empfehlen sich diese denkmalgeschützten Objekte (Ensembleschutz) - es handelt sich um Teileigentum
+ Hausnummer 9 gibt es Gratis und lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend kernsanieren - das Dach ist bereits erneuert!
+ In Hausnummer 7 kann direkten eingezogen werden - fortlaufende Modernisierungen seit 2017
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses, welche u.a. eine Einbauküche und einen neuen Pelletofen von 2022 umfasst

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Stadtzentren, Schulen und andere Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten und Schulen (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 102,28 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022