Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €1.245 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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14Zimmer

481,1 m²Fläche

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Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Mitten in der Salzufler Stadt gelegen, befindet sich dieses attraktive Gebäude.

Aktuell unterhalb seines Potenzials beherbergt die historische Fassade eine Gewerbeeinheit sowie drei separate Wohnungen. Hiervon befinden sich zwei Einheiten in Vermietung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sowohl die Wohneinheit im 2. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss wurden ca. 2021 bis ca. 2022 modernisiert. Hierzu zählen u. a. die Neuerungen aufgrund der Brandschutzvorgaben, aber auch die allgemeine Renovierung der Räumlichkeiten.
Die zentrale Lage im Ortskern sowie die flächenbezogenen Potenziale des Gebäudes sind interessant und wollen aktiviert werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Sie!

Bad Salzuflen ist eine charmante Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland und liegt im Kreis Lippe.
Bad Salzuflen liegt im Nordwesten Deutschlands, in der Region Lippe. Die Stadt ist etwa 60 Kilometer südwestlich von Bielefeld und etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hannover entfernt.
Bad Salzuflen ist gut erreichbar über die Autobahnen A2 und A33. Die Stadt liegt an der A2, die eine wichtige Ost-West-Verbindung zwischen Dortmund und Berlin darstellt. In der Nähe gibt es auch regionale Bahnhöfe, die Verbindungen zu größeren Städten ermöglichen.
Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die mit Fachwerkhäusern und malerischen Gassen verzaubert. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Spaziergängen einladen.
Bad Salzuflen ist als Kurstadt bekannt und bietet eine Vielzahl von Wellness- und Gesundheitseinrichtungen. Die Stadt hat eine lange Tradition als Heilbad, was sich in den vielen Kur- und Wellnessangeboten widerspiegelt.
Neben den Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen bietet Bad Salzuflen auch kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt hat ein reges Vereinsleben und eine lebendige Kulturszene.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 411,10 m², Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 481,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen