Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.503,33 €/m²

Finanzierung ab 2046 €/Monat

---

6Zimmer

195,3 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

---

Rheda, Rheda-Wiedenbrück (33378)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Klinkerfassade aus dem Jahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem gepflegten Kaufgrundstück von 401 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der den Zugang zu allen wichtigen Bereichen im Erdgeschoss ermöglicht. Das Highlight dieser Etage ist der weitläufige Wohnbereich, der offen gestaltet ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist separat vom Wohnbereich und bietet viel Raum zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Die Einbauküche mit E-Geräten kann auf Wunsch im Haus bleiben. Die Nähe zum Essbereich sorgt dafür, dass die Wege kurz und die Abende gemeinsam gestaltet werden können. Praktisch und gut durchdacht ist das vollständige Badezimmer im Erdgeschoss, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Hauswirtschaftsraum des Hauses ist praktisch und funktional gestaltet. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie alle notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Ruhe bieten. Jedes der Zimmer ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die Räume eignen sich perfekt als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Gäste- und Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zudem besitzt das Bad eine Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss ihres neuen Eigenheimes befindet sich eine gemütliche Sauna, die Platz für zwei Personen bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag oder an kalten Winterabenden perfekt entspannen und Ihre persönliche Wellnessoase genießen.

Zusätzlich zur Sauna bietet das Dachgeschoss weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten. Diese eignen sich ideal als Ruheraum nach dem Saunagang oder als Hobbyraum, in dem Sie Ihre persönlichen Interessen und Freizeitaktivitäten ausleben können. Ob als Fitnessbereich, Heimkino oder einfach als Rückzugsort - das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht den Wohlfühlfaktor des Hauses.

Haben Sie Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung? Das Team von Paluch & Partner steht Ihnen gerne mit fachkundiger Beratung zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rheda ist ein Ortsteil der Stadt Rheda-Wiedenbrück im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh. Die beiden Stadtteile Rheda und Wiedenbrück werden grob durch den Verlauf der A2 getrennt, gehen jedoch ineinander über. Dieses noch junge Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind schnell erreicht: In ca. 400 Meter sind Sie bereits bei Aldi und in 1000 Meter erreichen Sie Kaufland. Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Der Kindergarten, Grundschule oder weiterführende Schulen sind innerhalb von ca. 1,5 Km erreicht.

Den Bahnhof von Rheda erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten, ideal für Berufspendler. Die Autobahn A2 ist in 10 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebenswerte Stadt. Historische Altstädte, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot sowie eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Im Flora-Westfalica-Park kann man Natur hautnah erleben - und das mitten in der Stadt. Als grünes Band verbindet der Park auf einer Länge von fast drei Kilometern die Stadtteile Rheda und Wiedenbrück.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!

Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden