Einfamilienhaus zum Kauf

649800 €649.800 €3.402 €/m²

Finanzierung ab 2719 €/Monat

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2Zimmer

191 m²Wohnfläche

2.601 m²Grundstück

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Linau (22959)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes, reetgedecktes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1845 errichtet und im Jahr 2001 nach Linau umgesiedelt und neu aufgebaut wurde. Hier steht es nahe des Naturschutzgebietes der Hahnheide auf einem ruhig gelegenen, großen Grundstück.

Das Haus verfügt zur Zeit über zwei Zimmer und einer großen Diele, die vielseitig genutzt werden können. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss noch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu erschaffen (siehe Grundrissbeispiel). Hier befindet sich eine Ausbaureserve. Durch die Lehmwände erwartet Sie ein besonderes Wohnklima. Zusätzlich bieten das Nebengebäude eine Nutzfläche von ca. 55 m².

Der Grundofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die ursprünglichen Balken zaubern Gemütlichkeit in das gesamte Haus.

Die große Rasenfläche bietet viel Platz für Hund und Kind zum spielen. Die Obstbäume spenden Schatten.

Im Nebengebäude haben Sie weiteren Stauraum. Hier könnten Ihre Gartengeräte und Utensilien unterbringen. Sie könnten aber auch ein Ferien- oder Gästehaus daraus gestalten. Im Jahr 2011 wurde bereits eine Baugenehmigung hierfür ausgestellt. Eine Erneuerung dieser Baugenehmigung wurde bereits beantragt.

Im zweiten Nebengebäude, dem Heizhaus, befindet sich die Heizungsanlage und weitere Staufläche.

Energie: Endenergiebedarf: 95,0 kWh/m²*a, Baujahr: 1850, Gas-Heizung, Klasse: C

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

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Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Terrassen: 1