Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Linhoffstraße 11, 59557 Lippstadt Süd - Ost Lippstadt 59557

Monat
3Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Stefan Diesmeier

Lippstadt ImmoFinanz GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ruhig gelegene 3-Zimmer DG-Wohnung in Lippstadt

Auf einer Wohnfläche von ca.53 m² (Gesamtfläche ca.61m²) überzeugt die Wohnung im Dachgeschoss - links - mit einer klassischen und funktionalen Aufteilung - in einen einladenden Eingangsbereich, eine kleine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer, einen praktischen Abstellraum, das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Die Fenster der Wohnung wurden komplett erneuert.
Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet und bieten einer Familie mit Kind genügend Platz und Wohnkomfort.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen der jeweiligen Wohnungen ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum mit Zugang von außen (beides Gemeinschaftseigentum).

Ein gemeinschaftlicher Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden

Die Gesamtwohnfläche laut Gemarkung Lippstadt, Flur 4 , Nr. 418 beträgt rd. 1.249 qm , verteilt auf 6 Wohneinheiten.

Insgesamt besteht die WEG aus drei nahezu identischen Gebäuden mit den Hausnummern 11, 13 und 15.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

aktuell vermietet
Fernblick
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Linhoffstraße 11, 59557 Lippstadt, Süd - Ost, Lippstadt (59557)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die gepflegte Eigentumswohnung im alten Lippstädter Süden befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet an einer verkehrsberuhigten Straße .

Die Lippstädter Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die wunderschöne Planstadt Lippstadt selbst befindet sich im Norden von Südwestfalen ist bekannt für seine historische Altstadt, die zahlreichen Flüsse und Kanäle und wird oft auch als das Venedig Westfalens bezeichnet. Lippstadt ist als Urlaubs-, Kur- und Business-Ziel sehr gefragt.

- Öffentlicher Verkehr (Busse, Bahn) in unmittelbarer Nähe;
- Ausgeprägte lokale Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Bank, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ...etc.);
- Verschiedene Ärztezentren fußläufig erreichbar;
- Eigene und öffentlich kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür;

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.358 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.358 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.125 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Schlüsselfakten 3-Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus mit großem Grundstück im Lippstädter Süden zu verkaufen.

Features:
2 Schlafzimmer
Wohn-/ Esszimmer
Abstellraum
Küche
Bad
Kellerraum

Letzte Modernisierung:

2023 alle Fenster wurden erneuert, das komplette Treppenhaus gestrichen und z.T. wurden neue Stromleitungen in der Liegenschaft gelegt;
2017 Einbau neuer Heiztherme;

Heizungsart: Gas-Thermenheizung

Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D Interessant? Rufen Sie uns an! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen unter folgender Telefonnummer 02941 - 95 99 730 zur Verfügung.

Alles aus einer Hand: Wir unterstützen Sie bei Interesse beim Einholen von Finanzierungsangeboten, sodass Sie sich bei uns rundum gut versorgt wissen - wir sogen schon dafür, dass Ihre Wünsche realisiert werden!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lippstadt ImmoFinanz GmbHGewerblicher Anbieter

Windmüllerstraße 8, 59557 Lippstadt

Partnerschaft

Stefan Diesmeier Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2tt5j

Referenznummer: 250101