Dieser ca. 544 m² große Baugrund befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet zwischen dem oberen Mühlwasser und der Neuen Donau. Eine sehr gute und gefragte Lage.
Die Freizeitmöglichkeiten sind hier hervorragend, ganz nahe ist das Mühlwasser und die Alte Donau zum Baden und Boot fahren. Oder Sie relaxen im Donaupark mit Donauturm, auch können Sie radeln und joggen auf der Donauinsel, mit anschließender Erholungsmöglichkeit in den dort gelegenen Bars und Restaurants.
Der Grund ist weitgehend eben und rechteckig. Außerdem ist er durch seine westliche Ausrichtung sehr sonnig. Er hat somit die perfekten Voraussetzungen zum Bauen.
Das Grundstück bietet Ihnen die ideale Größe für ein modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und lässt genügend Platz für einen schönen Garten und zum Beispiel ein Pool und ein Hoch Beet.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Haus, welches aufgrund des Alters und Zustandes abgerissen werden muss. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m², mit Erdgeschoss und Obergeschoss und ist teilunterkellert mit ca. 27m². Gemeinsam mit dem Garagengebäude ist die derzeit verbaute Grundfläche ca. 141 m².
Dafür befinden sich aber die Anschlüsse bereits am Grund.
Grundstücksdaten:
- Bauklasse: Bauklasse I Wiener Bauordnung, 6,5 Meter
- Bauweise: offen oder geschlossen
- Verbaubare Grundfläche 33%
- Bauwich Straße 4m
