Wohnung zum Kauf 1.295.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Westerland Sylt 25980

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche

Herr Michael Paulsen

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in zentraler und strandnaher Lage in Westerland

Hier finden Sie Ihre Traumwohnung...
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über den offenen Eingangsbereich direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die zahlreichen Sonnenstunden genießen. Die moderne Küche ergänzt den Wohnbereich perfekt. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett und einen Einbauschrank mit genügend Stauraum. Ein helles Duschbad komplettiert die Ebene.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad. Ein Einbauschrank im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die großen, hellen Lichtschächte sorgen für viel Tageslicht.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dampfsauna und finnischer Sauna, welchen Sie direkt vom Untergeschoss der Wohnung erreichen können. Hier sind erholsame Stunden garantiert.

Ein eigener Stellplatz rundet die Wohnung ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Evtl. vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1295000 €

14.388,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

600 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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14.388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.595 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PaulsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cha257

Referenznummer: PP23-064