Terrassenwohnung zum Kauf

439000 €439.000 €5.898 €/m²

Finanzierung ab 1790 €/Monat

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3Zimmer

74,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hohe Marter, Nürnberg (90441)

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Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung

Diese moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachtem Design auf einer Wohnfläche von knapp 74,43 m² und zusätzlicher Nutzfläche von 26,37 m². Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den großzügigen Maisonettebereich, der über eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden ist.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Flurbereich. Die erste Tür auf der linken Seite führt in das geräumige Schlafzimmer. Gleich danach erwartet Sie das tageslichtdurchflutete Badezimmer, welches mit einer Walk-in-Dusche samt gemauerter Trennwand, einem Handtuchwärmer, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Weiter den Flur entlang betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch eine neuwertige Einbauküche abgerundet wird. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während eine Gartentür Ihnen direkten Zugang zu Ihrem Stellplätzen ermöglicht. Die Wendeltreppe im Wohnbereich führt in den Maisonettebereich mit einem ca. 26,37 m² großen Hobbyraum, der auch separat über das Untergeschoss zugänglich ist. Zudem schließt er direkt an ein privates Kellerabteil an, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf der linken Seite des Wohn- und Essbereichs befindet sich ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung, die von einer effizienten Gas-Zentralheizung betrieben wird. Darüber hinaus sorgen moderne, elektrische Rollos und praktische Fliegengitter für zusätzlichen Komfort und einen effektiven Insektenschutz.

Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und ist zusätzlich zu erwerben. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Fahrradbox auf dem Parkplatz zur Verfügung, die sicheren Stauraum für Ihre Fahrräder bietet.

Das 2019 erbaute Gebäude bietet zudem einen Aufzug und eine Glasfaser-Internetverbindung.

Sonstiges Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.

Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 26,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend