Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €2.846 €/m²

Finanzierung ab 2142 €/Monat

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5Zimmer

188 m²Wohnfläche

335 m²Grundstück

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Georgenhausen, Reinheim (64354)

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Diese Immobilie in einem Ortsteil von Reinheim zeichnet sich durch ein hochwertiges und modernes Design aus, das eine großzügige Fläche von 188 Quadratmetern und ein gepflegtes Grundstück von 335 Quadratmetern bietet. Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Kochinsel, Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Außenanlagen, zu denen Garten, Garage und Terrasse gehören, runden das Gesamtbild ab und machen das Haus zu einer idealen Wohnsituation für Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindung schätzen.
Die Gesamtwohnfläche mit ca. 188 m² ist auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) verteilt. Diese Aufteilung bietet einer Familie ausreichend Platz für individuelle und komfortable Entfaltung.

Die Raumaufteilung des Erdgeschosses umfasst ein Wohnzimmer, das aufgrund der großen Fensterflächen das Tageslicht optimal nutzt und einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den Garten bietet. Der Wohnbereich ist hell und elegant gestaltet und verfügt über einen Kamin, der zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden einlädt.

Von hier aus gelangen Sie ins Esszimmer und in die Küche, die mit einer Kochinsel und allen gängigen Geräten ausgestattet ist und einen offenen Charakter bietet, der das Kochen und gemeinsame Essen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Gäste-WC: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort und Praktikabilität sorgt. Eine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Utensilien.

Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, das durch seine angenehme Raumaufteilung und die Verbindung zum Elternbad sowie dem Ankleidezimmer besonders komfortabel ist. Das en-suite Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für eine gute Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Das Ankleidezimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Elternbad aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Garderobe.

Zwei weitere Zimmer in dieser Etage können individuell genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und kann von den Kindern oder Gästen genutzt werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges und behagliches Zimmer. Dieses verfügt über einen hohen Charme und eignet sich als Arbeits-, Hobby- oder zusätzliches Wohnzimmer. Ein weiterer Abstellraum steht zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung im Dachgeschoss.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf circa 335 Quadratmeter. Der Gartenbereich bietet ausreichend Fläche für eine familienfreundliche Nutzung, sei es für einen Spielbereich für Kinder oder für gesellige Stunden im Freien. Ein gepflegter Gartenbereich sowie eine Terrasse sorgen für viel Raum zum Entspannen und Genießen.Der Garten ist ideal für Hobbygärtner oder für Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 0176-36344063. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de.

Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen und Unterlagen zu den Objekten, wie z.B. Beschreibungen, Pläne oder sonstige Dokumente, vom Verkäufer bzw. Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung der Interessenten/Kunden, die bereitgestellten Informationen auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkäufen, Zwischenvermietungen oder anderen Änderungen.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen