Einfamilienhaus zum Kauf

1594200 €1.594.200 €4.625 €/m²

Finanzierung ab 6599 €/Monat

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8Zimmer

344,7 m²Wohnfläche

554 m²Grundstück

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Sindelfingen 4, Sindelfingen (71065)

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Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 554 m² großen Grundstück bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 345 m². Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 3 Bädern, ist dieses Haus ideal für eine große Familie oder lässt sich flexibel in bis zu drei separate Einheiten unterteilen. Das im Jahr 2000 erbaute Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung. Ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, unterstützt durch Solarthermie und einer Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung, bietet das Haus höchsten Wohnkomfort.

Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein sehr großer Hobbyraum mit einer neuwertigen Küchenzeile und einem modernen Schwedenofen. Dieser Bereich kann ganz schnell in eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und offener Küche umgewandelt werden. Der sehr große Raum mit der Heizungsanlage bietet zusätzlichen Platz für eine Sauna.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zeitlose Leicht-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten und ein gemütlicher Heizkamin. Von der sonnigen Terrasse kommt man direkt in den kleinen, sehr gepflegten und gestalterisch angelegten Garten.
Im Obergeschoss sind das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit großem Süd-Balkon und das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche untergebracht.
Erd- und Obergeschoss könnten auch intern zu einer Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche und ausgesprochen großzügigen Wohn- und Schlafbereichen verbunden werden.

Das Dachgeschoss kann sowohl als eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und offener Küche als eigenständige Wohneinheit oder als weitere Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Auch hier gibt es einen schönen Süd-Balkon mit Blick bis auf das Flugfeld.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Regenwasserzisterne für nachhaltiges Wassermanagement, moderne Sicherheitssysteme inklusive Alarmanlage mit separaten Meldezonen und Video-Gegensprechanlagen auf allen Ebenen sowie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 62.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 130,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung