Lagerhalle zur Miete 8.500 € 1.000 m²<br/>Lagerfläche Meraner Straße 3 Lechhausen - Ost Augsburg 86165

Lagerhalle zur Miete
8500 €Nettomiete zzgl. NK
1.000 m²Lagerfläche

Sebastian Egger

Peter Wagner Immobilien AG

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Lager-/Hallenfläche an Hauptverkehrsader in Augsburg-Lechhausen, nahe zur A8

Zur Vermietung steht eine funktionale und großzügig gestaltete Gewerbeimmobilie mit einer Lager- und Hallenfläche von ca. 1000 m² und Büroflächen mit ca. 460 m². Dieses Objekt ist optimal für Unternehmen geeignet, die Wert auf eine effiziente Logistik und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie bietet auch eine höher gelegene Lagerfläche, die über zwei Treppenaufgänge erreichbar ist. Für den Transport schwerer oder sperriger Gegenstände auf die obere Ebene kann problemlos ein Gabelstapler eingesetzt werden, was die Funktionalität und Flexibilität der Lagerhaltung deutlich erhöht. Geländeröffnungen sind hier bereits vorhanden. Eine gut zugängliche Anlieferungszone, welche auch für LKWs geeignet ist, ist ebenfalls Teil der Immobilie. Sie ermöglicht das einfache Be- und Entladen von Waren und ist so konzipiert, dass sie den täglichen Betriebsablauf effizient unterstützt. Im Anlieferungsbereich ist eine Schleuse vorhanden, die im Winter das Auskühlen der Lager-/ Hallenfläche verhindert.

Direkt an der Halle anliegend befinden sich die Büroräume mit einer Gesamtgröße von ca. 460 m². Die Bürofläche besteht aus 2 großen und 6 kleineren Räumen. Auch getrennte WCs mit Umkleiden für Damen und Herren sind vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist, dass das Objekt mittels LKW anfahrbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Lastenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meraner Straße 3, Lechhausen - Ost, Augsburg (86165)

Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer erstklassigen Lage im Industriegebiet Augsburg-Lechhausen. Diese Positionierung an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse sorgt für optimale Zugänglichkeit. Zusätzlich profitiert das Objekt von der unmittelbaren Nähe zur Bundesautobahn A8, die München mit Stuttgart verbindet, was eine exzellente Anbindung in beide Metropolregionen gewährleistet.

Die Erreichbarkeit der Immobilie wird weiterhin durch die nahegelegenen Autobahnausfahrten "Friedberg" und "Augsburg-Ost" verstärkt. Diese Anschlussstellen ermöglichen es, das Objekt schnell und effizient aus verschiedenen Richtungen anzusteuern, was die Logistik erheblich erleichtert.

Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle, die sich direkt gegenüber des angebotenen Gebäudes befindet. Dies erleichtert Mitarbeitern, Kunden sowie Lieferdiensten den Zugang und fördert somit die Attraktivität des Standorts weiter.

In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachmärkte, darunter das "Kaufland", das "Bauhaus" sowie diverse Discounter. Diese Nähe zu verschiedenen Geschäften bietet potenziellen Mietern zusätzliche Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

8500 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1800 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

20 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.460,00 m², Sonstige Fläche: 460,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Wagner Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Holbeinstr. 7, 86150 Augsburg

Partnerschaft

Sebastian EggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fh3e5c

Referenznummer: 106967