Bürofläche zum Kauf

2142,86 Euro pro Quadratmeter2.143 €/m²

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2Zimmer

35m² Bürofläche

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Ostorf, Schwerin (19053)

Zum Verkauf steht eine separat vermietete Gewerbeeinheit, bestehend aus einem großzügigen Büroraum mit einer separaten Büroküche und WC sowie einem durch zwei Türen abgetrennten Lager- bzw. Gewerberaum (auch nutzbar als Doppelgarage).

Die Gesamtfläche beläuft sich auf etwa 70 m² und wurde in den letzten zwölf Jahren von Architekten gemietet. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2010/2011 sehr aufwendig und hochwertig kernsaniert und liegt in absolut bester Innenstadtlage von Schwerin (Buschstraße 18-20). Dabei handelt es sich um ein Denkmal im Sanierungsgebiet.

Das Objekt bietet ein attraktives Investitionspotenzial in einer begehrten Lage. Mit einem Büroraum, einer Büroküche und separatem Lager- bzw. Gewerberaum bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.(Derzeit vermietet an den Flüchtlingsrat MV e.V, aktuelle Kaltmiete: 600 EUR/MONAT = 7.200 EUR per anno)

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und einen Bonitätsnachweis für weitere Objektdetails benötigen.

Für den Verkauf dieses Objekts legen wir Wert auf Diskretion und einen seriösen Umgang. Bei Interesse oder Fragen zur Vereinbarung eines Gesprächstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

n Schwerin genießt die Altstadt eine unübertroffene Wertschätzung und Aufmerksamkeit. Eine Adresse hier ist mehr als nur eine Anschrift - sie ist ein Statement. Von den historischen Fachwerk- und Jugendstil-Häusern entlang des Marktplatzes bis hin zu den idyllischen Ufern des Pfaffenteichs und des Ziegelinnensees entsteht eine harmonische Kulisse, die ein einzigartiges städtisches Lebensgefühl vermittelt. Diese begehrte Lage bietet nicht nur ein historisches Ambiente, sondern auch ein modernes Stadtleben mit bewährten Annehmlichkeiten.

Ihre potenzielle Gewerbefläche befindet sich direkt im Herzen der Altstadt, eingebettet in eine etablierte und lebendige Nachbarschaft. Hier können Sie sich direkt vor Ihrer Tür in die Natur zurückziehen oder das pulsierende Stadtleben genießen. Die Altstadt bietet eine Vielzahl von Restaurants für jeden Geschmack sowie ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis von individuellen Boutiquen in der Münz- und Buschstraße bis hin zum großen Einkaufszentrum im SCHLOSSPARK-Center. Darüber hinaus laden kulturelle Highlights wie Museen, das Märchenschloss und das renommierte Mecklenburgische Staatstheater zu kulturellen Erlebnissen ein.

Die Nähe zu Seen wie dem Pfaffenteich, Ziegelinnen- und -Außensee bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport und Erholung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstiges Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im "RUND UM SORGLOS PAKET" mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden.

Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer.

Haftung: Alle Objektunterlagen und -informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Stichworte Gesamtfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m²