Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

12500000 €12.500.000 €

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2.973 m²Fläche

912 m²Grundstück

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Innenstadt - Ost - Südwestlicher Teil, Karlsruhe (76133)

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Das imposante Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade, wurde Ausgang des 19 Jahrhunderts erbaut. (Der Bereich Zähringerstr. 1983) Es befindet sich auf einem 912 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 2.973 m², bzw. einer Gesamtfläche von 3.413 m².

Das Wohn- und Geschäftshaus ist nahezu vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahesnettomiete von € 586.599,60 p.a.

Es wird von zwei Straßenseiten aus erschlossen. Im Bereich der Kaiserstr. befindet sich eine Bankfiliale und darüberliegend Büros und Wohnungen. Im Bereich der Zähringerstrasse Büros und ebenfalls Wohnungen.
Eine Wohnung mit 88 m² steht zur Zeit leer, soll aber kurzfristig neu vermietet werden.

Ebenfalls leer steht ein ca. 300 m² großes Büro. Hier besteht seitens der Eigentümer das Planspiel dieses in Wohnungen aufzuteilen und neu zu vermieten.

Aus Sicherheitsgründen möchten wir die Grundrisse des Gebäudes, insbesonder der Bankfiliale nicht publizieren. Ebenso wie Innenaufnahmen sensibler Bereiche.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt. Stichworte vermietbare Fläche: 2.973,00 m²