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Wohnung zum Kauf
590705 €9.250 €/m²
3Zimmer
63,9 m²Wohnfläche

Frau Wally Auer
Wally Auer Immobilien&Consulting

Willkommen am Hirschengrün - exklusive 3-Zimmer-Wohnungen - provisionsfrei vom Bauherrn

Das Leben im "Hirschengrün" könnte schöner nicht sein: mit Blick auf die Stadt, Festung, die Stadtberge auf eine bunte Gartenlandschaft. Innerstädtisch, nachhaltig und mit Fokus auf zeitgemäßes Design und Architektur.

So stellen wir uns das Leben in der Stadt vor. Wir laden Sie ein, diesen Traum mit uns Wirklichkeit werden zu lassen und Teil von "Am Hirschengrün" zu werden.

Der  komplette Bau wurde in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise erstellt. Holz fühlt sich gut an, sichtbar in den Wohnräumen und auf der Fassade.

Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr edel und exklusiv, mit Eichen-Parkett-Böden und farblich abgestimmten Fliesen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlen.

Es entstanden 40 Wohnungen und 2 Ateliers, entworfen von namhaften Architekten.aus Salzburg und Vorarlberg. Es stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf von 45 bis 145 qm. Je nach Bedarf stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Verfügung.  Eine Tiefgarage bietet 42 Stellplätze, allesamt mit einer Vorsehung für E-Mobility.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Mit einem Fuß im aufstrebenden Bahnhofsviertel und mit dem anderen Fuß in der Salzburger Altstadt, beides nur wenige Gehminuten entfernt, wohnt man zentral und gut angebunden.
Genießen Sie alle Annehmlichkeiten der urbanen Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Kulturstätten sind fußläufig erreichbar.
Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit und das gute Leben geachtet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
590705 €
9.250 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Provisionsfrei direkt vom Bauherrn, 1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Holz verbindet Sinn und Sinnlichkeit

Fakten:

- nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise

- reguliert auf natürliche Weise das Raumklima

- das verwendete Holz stammt aus nahegelegenen Wäldern

- elegante und zeitlose Bäder

- hochwertige Holz-Alufenster und Parkettböden

- überdachte, großzügige Loggia

- barrierefrei

- ruhiger Gartenblick Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 67,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,99 m², Bundesland: Salzburg, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wally Auer Immobilien&ConsultingGewerblicher Anbieter
Julius-Welser-Straße 18 , 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Frau Wally AuerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fgee5x
Referenznummer: OBGC202407182230138207ae31811c6
Frau Wally Auer
Wally Auer Immobilien&Consulting