Lagerhalle zur Miete

5 €5 €Nettomiete zzgl. NK

---

3.000 m²Lagerfläche

ab 3.000 m²Teilbarkeit

---

Grillparzerstraße 25, Lustenau, Linz (4020)

---

Im ehemaligen Leiner Möbelhaus steht Ihnen eine breite Vielfalt an attraktiven Gewerbeflächen zum Bestpreis zur Verfügung! Ob Ausstellungsflächen, Lager, Büro oder Geschäftsfläche - dieses Objekt bietet alles.

HIGHLIGHTS:
- Flexible Teilflächen ab ca. 3.000m² - 30.000m²!
- breite LKW-Ein- und Zufahrt
- Lastenaufzug in jedes OG
- zahlreiche Parkflächen in den Untergeschossen und im Außenbereich
- TOP LAGE im Zentrum von Linz, mit schneller Anbindung an die Stadtautobahn
- Miete: ab ca. €5,00 /m² netto
- BK: ca. €1,50 /m² netto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Mietdauer auf 5 Jahre befristet!

Folgende Richt-Mietwerte bei Innenausbau und Änderungen:
.Untergeschoss: 2,50€/m² (Fläche ist im Rohzustand für Lager vorbereitet) - zur Gänze vermietet
.Erdgeschoss: ca. 10,00€/m² (Fläche ist im Rohzustand für Gewerbe vorbereitet) - Vermietet
.1. Obergeschoss: ca. 8,00€/m² (Fläche ist im Rohzustand für Gewerbe vorbereitet) - Vermietet
.2. Obergeschoss: ca. 7,00€/m² (Fläche ist im Rohzustand für Gewerbe vorbereitet) - zur Gänze vermietet
.3. Obergeschoss: ca. 5,00€/m² (Fläche ist im Rohzustand für Lager vorbereitet) - Frei
.4. Obergeschoss: ca. 5,00€/m² (Fläche ist im Rohzustand für Lager vorbereitet) - Frei

In allen Geschossen werden die Flächen durch eine Trockenbauabtrennung (Wand) unterteilt.
Im Erdgeschoss, sowie im 1. und 2. Obergeschoss werden in Richtung Stiegenhaus Glas-Fassaden eingebaut.


Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Tizian Röckl:
+43 664 9272 515 | roeckl@zeininger.immobilien

Stichworte Nutzfläche: 3.000,00 m², Gesamtfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Oberösterreich