Stadthaus zur Miete

2300 €2.300 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

1.213 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldsteinberg, Brandis (04824)

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Objektbeschreibung Das direkte Umfeld ist aus freistehenden Einfamilienhäusern mit größeren Grundstücken geprägt.

Dieses hier zu mietende Landhaus in idyllischer Lage ist massiv Stein auf Stein im Jahre 2021 erstellt worden und bettet sich modern im Bauhausstil in eine parkähnliche Landschaft.

Der imposante erste Eindruck durch das freistehende Haus wird verstärkt durch eine Doppelgarage und unterstützt mit zwei separaten Außen-Stellplätzen.
Im rückwärtigen Bereich des Anwesens geht die süd-westl. ausgerichtete Terrasse über in den Park/Gartenbereich.

Die Ausstattung entspricht den aktuellen Bedürfnissen, u a mit Dreifachverglasung (U-Wert 0,6), höherwertiger Badausstattung und -des Weiteren- sind die bzw. alle Fenster mit elektr. Jalousien ausgestattet und alle Eingangstüren und Fenster sind einbruchhemmend verstärkt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärmepumpe unter Zuhilfenahme eines Kamines, dieser wiederum ist versehen mit Specksteinen zur Speicherung der abgegebenen Wärme.

Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, alle Bäder haben verfügen über ein Fenster. Das Bad im Obergeschoss zusätzlich über eine Badewanne. Das Gäste-WC im EG ist mit einer Dusche versehen. Alle Bäder sind sehr wertig ausgestattet.

Die hochwertigen Fliesen finden Sie im EG wieder; im Obergeschoss ist der Fußboden komplett mit einem JOKA Designboden ausgelegt.

Die einbruchgehemmten Fenster sind alle mit einer elektronisch gesteuerten Jalousie versehen.

Grundsätzlich ist die Immobilie hell und gut beleuchtet, eben aufgrund eben der großzügigen Fensterflächen.

Netzwerkanschlüsse sind in den meisten Räumen vorhanden.

Die Doppelgarage ist ca 36 m² groß. Raumaufteilung Im EG finden Sie über die ca 15 m² große Diele folgende Räume erschlossen:

- einen ca 30 m² großen Wohn-/Essbereich
- eine ca 15 m² große Küche
- einen HWR zur Größe von ca 8 m² sowie ein
- ca 4,5 m² großes Gäste-WC

Im DG verteilen sich auf die gleiche Größe

- vier Zimmer zwischen 10 und 17 m²
- ein ca. 12 m² großes Bad und der zur Treppe führende
- ca 7 m² große Flur

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung möglich;

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung wird nach Erhalt umgehend nachgetragen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung