Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.776 €/m²

Finanzierung ab 1145 €/Monat

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2,5Zimmer

68,5 m²Wohnfläche

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Geisingen, Freiberg am Neckar (71691)

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Die angebotene Immobilie eignet sich als ANLAGEOBJEKT oder für den EIGENBEDARF z. B. für Paare oder für Singles!

Falls gewünscht, bietet die Wohnung bereits liquide Mieter, die einer Kaltmiete von 950.- € zustimmen.

Das Angebot umfasst:
2,5-ZIMMER-WOHNUNG ca. 68,5 m² im 1. OG + HOBBYRAUM im UG ca. 24 m² + 2 KELLERRÄUME im UG + 1 AUSSENSTELLPLATZ liegt in einem 6-FAMILIENHAUSES in FREIBERG AM NECKAR im Stadtteil GEISINGEN.

Sie betreten das helle WOHNZIMMER, das direkten Zugang zum großzügigen SÜD-BALKON bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die KÜCHE ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet und grenzt direkt an den einladenden ESSPLATZ. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein geräumiges SCHLAFZIMMER, einen FLUR, ein BADEZIMMER mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC und einen praktischen ABSTELLRAUM.

Die gepflegte Ausstattung setzt sich in den Böden aus Parkett und Fliesen sowie in den Kunststofffenstern fort, die 2008 doppelt verglast eingebaut wurden. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, deren Brenner und Wassertank im Jahr 2013 erneuert wurden.

Der großräumige HOBBYRAUM im Untergeschoss ist mit zwei Fenstern, zwei Heizkörpern und einer Deckenhöhe von 2,35 m bestens ausgestattet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 2 KELLER bieten genügend Stauraum. Der westlich gelegene AUSSENSTELLPLATZ ist im Angebot ebenfalls enthalten.

Als Gemeinschaftsflächen sind ein Trockenraum und der Garten vorhanden, die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Freiberg am Neckar ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend.

EINE IMMOBILIE, DIE SIE UNBEDINGT BESICHTIGEN SOLLTEN!
WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 100,50 m², vermietbare Fläche: 68,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 0.90