Maisonette zum Kauf 1.950.000 € 5 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Harvestehude Hamburg 20149

Monat
5Zimmer
181 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Willkommen in der Hochallee - Großzügige Maisonettewohnung in Harvestehude

- Repräsentatives Jugendstil Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1888
- Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit zwei Grundbuchblättern
- Durchdachte Raumaufteilung mit Aufenthaltsräumen im 1. Obergeschoss und Rückzugsbereichen im 2. Obergeschoss
- Altbaucharme durch hohe Decken, kunstvolle Stuckleisten, Kassettentüren, Eichenparkett und weiße Holzfenster
- Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Gäste-WC
- Lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich mit verbundenem Essbereich und Zugang zum Balkon
- Gemütliches Esszimmer mit großen Fensterelementen und offener Treppe in das 2. Obergeschoss
- Vollausgestattete, in weiß gehaltene Küche mit Weinkühlschrank und Geräten von Liebherr und Bosch
- Glasüberdachte Lounge mit Blick in die Natur
- Drei große Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer im 2. Obergeschoss
- Stylisches Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie zusätzliches Gäste-WC
- Praktische Einbauten auf beiden Ebenen für reichlich Stauraum
- Großer, zur Hochallee ausgerichteter Balkon im 1. Obergeschoss
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Harvestehude, Hamburg (20149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hochallee befindet sich im Stadtteil Harvestehude, einem der gehobensten und traditionsreichen Stadtteile von Hamburg. Die Lage ist geprägt durch prächtige Jugendstilvillen, großzügige Parks und eine grüne Umgebung. Die Hochallee selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die hauptsächlich von Wohnhäusern und kleinen Gewerbeeinheiten flankiert wird.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. So befinden sich in der Nähe mehrere U-Bahnstationen, darunter der Bahnhof Klosterstern (U1), der fußläufig erreichbar ist. Von hier aus gelangt man schnell in die Innenstadt.

In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und exklusive Boutiquen, insbesondere entlang des nahe gelegenen Eppendorfer Wegs, am Eppendorfer Baum oder auch auf dem beliebten Isemarkt. Renommierte Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was die Gegend auch für Familien sehr attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1888
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

11.506,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.506,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix WeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd9g59

Referenznummer: 33200