Verkaufsfläche zum Kauf

1166200 €1.166.200 €

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195 m²Verkaufsfläche

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Büsum (25761)

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Baujahr: ca. 1898

Grundstück: ca. 263 m² Eigenland

Wohn- und Nutzfläche: ca. 365 m²

Heizung: Ölheizung im Keller inkl. Öltanks

Das Gewerbeobjekt bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit rund 195 m² Geschäfts- und Personalfläche, welche derzeit vermietet ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 moderne, hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen. Zwei dieser Wohnungen bieten jeweils einen Wohnraum mit offener, stilvoller Küche, ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine Wohnung bietet eine große Dachterrasse, eine weitere Wohnung eine Dachterrasse und einen Balkon. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon und einer hochwertigen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein modernes Bad.

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Miete von € 1.800,- zzgl. MwSt. monatlich.
Die Ferienwohnungen werden möbliert und inventarisiert verkauft. Die Möbel und das Inventar sind im Preis inkludiert.

Wichtig! Bitte bedenken Sie, dass sich dieses Objekt in der Ferienvermietung befindet und somit eine Besichtigung nur bei Nichtbelegung möglich ist.

Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie gewerblich zu kaufen. Der Nettokaufpreis beträgt 980.000,- € zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

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Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="http://www.dreessen-immobilien.de"]http://www.dreessen-immobilien.de[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 365,00 m², 2 Etagen, modernisiert