Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 530.000 € 2 Zimmer 62,7 m²<br/>Wohnfläche Obermenzing München 81247

Monat
2Zimmer
62,7 m²Wohnfläche

Herr Andreas Hacker

Hacker & Glass Immobilien OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

H&G - Frei werdende Wohlfühloase mit viel Grün im ruhigen Obermenzing

Die helle, im Jahr 2022 renovierte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zum vielseitigen Schlosspark Nymphenburg. Die Vermietung ist bis Anfang 2025 befristet. Der Idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und sorgt für viel Wohlfühlfaktor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 26.02.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obermenzing ist nicht unbegründet eine der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, und ausnehmend gute und gemütliche Traditionsgasthäuser und -biergärten, alles was das Leben angenehm gestaltet und den täglichen Bedarf komplett abdeckt. Ganz besonders hervorzuheben sind jedoch, die unvergleichbar, vielen Freizeitangebote. Egal ob Tennis, Golfen, Joggen, Fitness, Schwimmen im See, oder ein schöner Spaziergang entlang der Würm. Alle Angebote sind in wenigen Minuten bequem und schnell von der Haustüre aus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

8.452 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

313 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.452 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Kleine Hausgemeinschaft / 7-Parteien-Haus
- Haus in TOP Zustand / Es stehen keine größeren Sachen an!
- WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden
- Großes Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
- Wohnung derzeit für 1.890,- EUR (kalt/möbliert) befristet vermietet Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hacker & Glass Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Klenzestraße 7, 80469 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HackerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eytm57

Referenznummer: H&G000201