Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2200000 €2.200.000 €4.089,22 €/m²

Finanzierung ab 9225 €/Monat

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16Zimmer

538 m²Wohnfläche

2.900 m²Grundstück

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Oberdorstfeld, Dortmund - Dorstfeld (44149)

Hochwertiges Wohnen im KfW 55-Standard

Willkommen in Ihrem nachhaltigen Renditeobjekt in Dortmund-Dorstfeld - ein Ort, der Wohnträume für Jung und Alt wahr werden lässt! Dieses exklusive 8-Familienhaus im energieeffizienten KfW 55-Standard steht bereits und kann zeitnah bezogen werden. Dank der baldigen Fertigstellung im September 2024 profitieren Sie von einem Neubau ohne jegliche Neubau- und Kostenrisiken. Schlüsselfertig!

Vielfältige Wohnkonzepte auf 538 m²

Die Wohnungen bieten mit 2,5 Zimmern und Wohnflächen von 58 bis 74 m² die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und gehobener Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, wenn Sie mögen sogar mit der Möglichkeit, jeweils eine Gartenparzelle anzulegen. Ein barrierefreies Konzept und ein Personenaufzug stellen sicher, dass sich hier wirklich alle Generationen wohlfühlen können.

Mietgarantie

Der Bauträger wird dem Käufer des Hauses eine Mietgarantie nach Vereinbarung gewähren und sich um die Vermietung kümmern.

Schlüsselübergabe und Ausstattung

Die letzten Arbeiten werden derzeit abgeschlossen, daher steht das Haus bereit für die schlüsselfertige Übergabe, inklusive wertiger Oberböden. Die energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe garantiert ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.

Attraktive Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Durch die abgeschiedene Lage in zweiter Reihe auf einem großzügigen 2900 m² Grundstück werden die Bewohner Privatsphäre genießen, während Sie gleichzeitig die Vorteile der unmittelbaren Nähe zur Technischen Universität Dortmund und dem Technologiezentrum nutzen können. Diese Lage sichert Ihnen nachhaltig eine kontinuierliche Nachfrage nach gehobenem Wohnraum - was will man als Kapitalanleger mehr. Die Auffahrt zur B1/A40 ist nicht weit entfernt und der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten auch in der Zukunft

Vorsorglich wurden die Wohnungen im WEG-Recht aufgeteilt, sodass Sie immer flexibel entscheiden können: Vermietung oder auch Einzelverkauf sind jederzeit möglich. Die ansprechenden Außenanlagen mit neu gepflanzten Bäumen entlang der Einfahrt und einem eigenen Spielplatz werten die Immobilie zusätzlich auf und schaffen einen attraktiven Rahmen für moderne Lebensgestaltung.

Parkmöglichkeiten

Für jede Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch können diese Stellplätze mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden - perfekt für die umweltbewussten Bewohner von heute.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Eigentümer dieses zukunftsträchtigen Wohnkonzepts. Vor Fertigstellung ließe sich noch auf das eine oder andere des Innenausbaus Einfluss nehmen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für ausführliche Informationen und einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten entgeltlich tätig sind. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 538,00 m², Gesamtfläche: 538,00 m², vermietbare Fläche: 538,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.575, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.2