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Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 109.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück Diehsa Waldhufen 02906
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 109.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück Diehsa Waldhufen 02906
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
109000 €730 €/m²
Finanzierung ab 440 €/Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Charmantes Wohnhaus im Dorfkern

Willkommen zu dieser charmanten Immobilie inmitten von Diehsa, die um 1900 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 851 Quadratmetern befindet. Dieses einzigartige Anwesen (Altbau rechts mit Fachwerk und Neubau mittig mit Mauerwerk) vereint den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Immobilie beherbergt derzeit zwei Einheiten, darunter einen kleinen Lebensmittelladen, der nur noch bis zum 31.12.2024 vermietet ist, so dass Sie das gesamte Gebäude selbst nutzen können. Zusätzlich dazu bietet die Wohneinheit (hauptsächlich im Obergeschoss) ein idyllisches Zuhause mit einem wunderschönen Garten und einer gemütlichen Laube, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur geeignet ist, sowie einer Garage.

Der Anfang ist gemacht und auch der Kaufpreis lässt Spielraum für weitere Investitionen zu. Nun müssen Sie sich entscheiden wie es weiter geht. Am besten kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen alles vor Ort an und vielleicht sind Sie der zukünftige neue Eigentümer.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.

Freundliche Grüße

David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • voll erschlossen

Lage

Diehsa, Waldhufen (02906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Diehsa grenzt direkt südlich an Niesky und gehört zu der Gemeinde Waldhufen.

Mit seinen 570 Einwohnern ist es ein ruhiger, aber dennoch zentral gelegener Ort mit Anbindung an die S 121. Die Autobahn A4 ist in circa 10 Minuten zu erreichen und die Bundesstraße B115 ist auch nur 5 Autominuten entfernt. Somit sind Niesky (10'), Görlitz (30'), Bautzen (30') oder Dresden (70') nicht in weiter Ferne.

Auch an all die jungen Familien mit Kindern wurde gedacht, denn es gibt in direkter Nachbarschaft, in Jänkendorf, das neu sanierte Schloss mit Kinderkrippe und Kindergarten. Dieses bietet reichlich Platz und eine geborgene Umgebung mit neuen Spielplätzen für die Kleinen. Im 10 Minuten entfernten Niesky ist auch für die schulische Bildung ab der 1. Klasse gesorgt. Aber auch in Nieder-Seifersdorf ist eine Grundschule vorhanden, welche gern besucht wird.

Und wer auch an sein eigenes leibliches Wohl denken möchte, ist beim Gasthof "Am Markt" genau richtig und kann sich von Hausmacherspezialitäten und frischen Angeboten der Saison verköstigen lassen. Aber auch ein Fleischer und ein Einkaufsmarkt hat der kleine Ort vorzuweisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Elektro

Preise

Kaufpreis
109000 €
729,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
keine Käuferprovision!

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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729,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
372 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.862 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Oberlausitz-NiederschlesienGewerblicher Anbieter
Frauenstr. 21, 02763 Zittau
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Partnerschaft
Herr David Kruse
Herr David KruseDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2epkf55
Referenznummer: 300-4816
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr David Kruse
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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