Wohnung zum Kauf 149.000 € 2,5 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hakenfelde Berlin 13587

Monat
2,5Zimmer
49 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sandra Bußmann

2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Parkwohnanlage Lindenhof! Vermietete Etagenwohnung mit einem Balkon zum begrünten Innenhof!

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung innerhalb der denkmalgeschützten "Parkwohnanlage Lindenhof" mit aufwendig sanierten Wohngebäuden, die um einen weitläufigen Innenhof mit altem Baumbestand und begrünten Gemeinschaftsflächen angeordnet sind.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten.

Vom Eingangsbereich der Wohnung ist zunächst das innenliegende Badezimmer begehbar, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Im Anschluss führt ein abgewinkelter Flur an dem von zwei Seiten belichteten Schlafzimmer vorbei bis in den gemütlichen Wohnraum mitsamt eines Essplatzes und einem direkten Zugang auf den zur Hofseite ausgerichteten Eckbalkon. Die Küche wurde halboffen in den Wohnraum integriert und funktionell mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet.

Abschließend befinden sich im Untergeschoss des Wohngebäudes neben den gemeinschaftlichen Räumen zum Wäsche trocknen und dem Abstellen von Fahrrädern ebenfalls die wohnungseigenen Kellerräume zur ausschließlichen Nutzung durch den jeweiligen Wohnungseigentümer bzw. Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Hakenfelde, Berlin (13587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die im Jahr 2005 sanierte "Parkwohnanlage Lindenhof" befindet sich im Nordwesten Berlins im Bezirk Spandau, Ortsteil Hakenfelde, in beliebter Wohnlage.

Trotz seiner innerstädtischen Lage mit einer familienfreundlichen Infrastruktur in fußläufiger Entfernung zeichnet sich Hakenfelde durch seine ruhige und naturbezogene Umgebung aus. Beispielhaft ist der Spandauer Forst, der als Naherholungsgebiet flächenmäßig einen Großteil von Hakenfelde ausmacht und mehrere Naturschutzgebiete umfasst. Ebenso erwähnenswert ist die Nähe zur Havel mit ihren angrenzenden Seen, Personen- und Autofähren sowie diversen Wassersportmöglichkeiten. Weitere Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und werden ergänzt durch eine Sportanlage mit eigenem Stadion.

Verkehrstechnisch ist der Ortsteil Hakenfelde über mehrere Bus- und U-Bahnlinien mit dem öffentlichen Personennahverkehr verbunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe der Wohnanlage und ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.040,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.040,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.679 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.743 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Mieters haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Wir bitten um Beachtung, dass wir in demselben Haus eine weitere Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 64 m² anbieten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 for living immobilien Inh.Jörg PachuraGewerblicher Anbieter

Mittelstr. 47, 46514 Schermbeck

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra BußmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7zf5e

Referenznummer: 1452#Y6MPu