Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 304 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Oberstaufen Oberstaufen 87534

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Frau Petra Borch

Borch Consult & Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gelegenheit - Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberstaufen hochwertig ausgestattet - zu verkaufen

Dieses schöne in 2015 / 2016 renovierte Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Stellplätzen steht in zentraler Lage von Oberstaufen und sucht mit seinem gut durchdachten Grundriss seines gleichen.
Das Gebäude ist perfekt für Familien oder für Wohnen und arbeiten unter einem Dach geeignet, und kann zum 01.05.2025 übergeben werden.

Ein Haus zum rundum Wohnfühlen.

EG:
Eingangsflur mit Zugang zum Abstellraum - derzeit als Werkstatt genutzt, links ein modernes Duschbad, rechten Gästebereich mit Zugang zum Wintergarten, geradeaus ist ein großer Wohnraum, ( auch als Arbeit- oder Schlafzimmer geeignet ), der sich über die komplette Hausbreite erstreckt und ebenso einen Zugang zum Wintergarten sowie auch zu der Terrasse mit Sommer Pavillon und Markise hat, hier können Sie die Morgensonne genießen. ( Dieser Raum könnte auch geteilt werden )
In der Zwischenwand dieser beiden Räume liegt Wasser- und Abwasser um eine Küche anschließen zu können.
In den Wohnräumen liegt Parkett.
Der Boden in den Fluren im EG und OG sowie auf den Treppenstufen ist Travertin.

OG:
Das Obergeschoss ist bis zum Dach mit sichtbaren Balken offen ausgebaut, hier ist das große Schlafzimmer mit direktem Zugang in das daneben liegende Duschbad, sowie einem Zugang zur West - Loggia.
Das Wohnzimmer mit Kachelofen und einem großen Essplatz ist zur Küche hin offen, die Sichtbalken und die hell verputzten Zwischenräume und Wände vermitteln ein gemütliches offenes Wohngefühl.
Der Kachelofen wird vom Flur bestückt, vor der Küche und dem Essbereich ist der große Balkon, welcher nach S/W ausgerichtet über dem Carport ist, der linke Bereich ist zum Teil überdacht, der rechteTeil ist offen, auf dem Boden sind pflegeleichte WPC Platten verlegt.

Keller:
Das Gebäude ist Teil unterkellert, es gibt einen Vorratsraum und einen räum für die Heizung mit den Öltanks, sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Oberstaufen, Oberstaufen (87534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in absoluter Zentrumslage in Oberstaufen, die Infrastruktur in Oberstaufen ist sehr gut, hier erhalten Sie alles für die täglichen Bedarf, es gibt einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie sehr viele Freizeitmöglichkeiten, Bergbahnen, 2 Golfplätze, Tennisplätze und eine Tennishalle, Aquaria Freizeitbad, Kurpark uvm.
Im Winter gibt es genügend Abfahrten und Loipen für den Wintersport.
Oberstaufen liegt zwischen Lindenberg und Immenstadt im Allgäu an der B 308.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990 + 2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

675000 €

4.655,17 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision
Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.655,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.394 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.578 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Borch Consult & Partner
Tel.: 08386 - 7567
Mail: petraborch@aol.com Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Borch Consult & PartnerGewerblicher Anbieter

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3gy5r

Referenznummer: 2024-11-07