Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.915,15 €/m²

Finanzierung ab 3624 €/Monat

---

7Zimmer

182,1 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

---

Kampberg, Tutzing / Kampberg (82327)

Sanierungsbedürftiges, gut geschnittenes Einfamilienhaus (Hauptgebäude Baujahr 1980 - Nebengebäude Baujahr 1930) - auf einem 780m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage; ca. 182m² Wohnfläche; 6 Schlafzimmer; 2 Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur überdachten Terrasse; Kachelofen mit Wärmezuführung ins Heizsystem; separate Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich (bereits im Kaufpreis enthalten); gut eingewachsener Garten; Balkon mit Blick in den Garten; Kellergeschoss bestehend aus einem großen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, Waschküche, Heizung (Heizungssanierung 2008)- und Tankraum sowie ein weiterer Kellerraum; Einzelgarage; 2 Carports.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Fotos zu.
Kaufpreis:
€ 895.000,-
Verfügbar:
Ab sofort
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Kampberg liegt in der Gemeinde Tutzing am Starnberger See in Bayern, Deutschland. Es ist eine malerische Gegend, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt ist. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:
Geografische Lage: Kampberg ist ein Ortsteil von Tutzing und liegt westlich des Starnberger Sees, etwa 3 Kilometer vom Ufer entfernt. Es befindet sich im Alpenvorland und bietet dadurch eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Zugang und Verkehrsanbindung: Die Hauptstraße, die durch Tutzing führt, ist die B2, die auch München und Garmisch-Partenkirchen miteinander verbindet. Von Tutzing aus ist Kampberg über kleinere Landstraßen erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Tutzing, der eine direkte Verbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen bietet.
Umgebung: Kampberg ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Wiesen umgeben. Die Gegend ist ruhig und ländlich geprägt. Der Ort selbst ist klein und besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Bauernhöfen.
Freizeit und Natur: In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen. Der Starnberger See ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportarten, Schwimmen und Bootfahren. Zudem gibt es in der Nähe einige Aussichtspunkte, die einen hervorragenden Blick auf die Alpen bieten.
Sehenswürdigkeiten in der Nähe: In Tutzing gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tutzing, die Kirche St. Joseph und den Park der Evangelischen Akademie. Der See selbst ist ein Highlight und die Roseninsel, die einzige Insel im Starnberger See, ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel.

Sonstiges Sehr geehrte (r) Interessent?/?Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen - wie bisher - nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
[URL="https://www.akurat.net/suchauftrag/"]Angebote vor Anzeigenschaltung?[/URL]
[URL="https://www.akurat.net/immobilie-bewerten/"]Immobilienbewertung?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1