Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 140,5 m²<br/>Wohnfläche 983 m²<br/>Grundstück Schmerwitzer Straße 10 Wiesenburg Wiesenburg/Mark 14827

Monat
6Zimmer
140,5 m²Wohnfläche
983 m²Grundstück

Sven Winkelmann

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ehemaliges Wohn- und Dienstgebäude des Deutschen Wetterdienstes mit Bauvorbescheid

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um die Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 27.12.2024 gebeten.

Das Verkaufsobjekt besteht aus dem Flurstück 1048, Flur 1 der Gemarkung Wiesenburg mit einer Grundstücksgröße von 983 m².

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Grundstück des Deutschen Wetterdienstes (DWD), das mit einem Wohngebäude mit Bürobereich (Dienstwohnung mit Büroräumen) nebst einer Werkstatt bebaut ist. Es handelt sich hier um Wohnen im Außenbereich. Das Grundstück besitzt einen trapezförmigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 46 m und einer mittleren Tiefe von etwa 33 m. Eine vollständige Grundstückseinfriedung ist durch einen Maschendrahtzaun nebst einer aus Metall bestehenden Toreinfahrt gegeben. Des Weiteren befinden sich folgende Außenanlagen auf dem Grundstück: teilweise mit Betonsteinpflaster befestigte Wegeflächen, Terrasse, Nebengebäude (Werkstatt). Das Flurstück ist mit einer Rasenfläche, einem Ziergarten sowie mit Sträuchern bestockt.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Schmerwitzer Straße 10, Wiesenburg, Wiesenburg/Mark (14827)

Das zu veräußernde Grundstück befindet sich in Wiesenburg/Mark, einer amtsfreien Gemeinde mit 14 Ortsteilen im Landkreis Potsdam-Mittelmark des Landes Brandenburg und hat ca. 4.250 Einwohner (Stand: 31.12.2023).

Der gleichnamige Schlosspark gilt als das bedeutendste Gartendenkmal zwischen Potsdam und dem Dessau-Wörlitz-Gartenteich. In seiner heutigen Gestaltung geht der Schlosspark auf Curt Friedrich Ernst von Watzdorf zurück, der als Schlossherr von 1863 bis 1881 als Urheber der enormen Umgestaltungen am Schloss und Park gesehen werden kann.

Das Verkaufsobjekt befindet sich als letztes bebautes Grundstück ca. 1 km außerhalb des Ortskerns in nördlicher Richtung an der Schmerwitzer Straße. Der Bebauungszusammenhang der Gemeinde beginnt in etwa 60 m Entfernung.

Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. Auf der gegenüberliegenden (östlichen) Straßenseite befindet sich entlang der Straße in Richtung Ortskern eine lockere Wohnbebauung. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kita, Grundschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen liegen im ca. 5 km entfernten Schmerwitz sowie in Bad Belzig, ca. 11 km entfernt.

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Die nächstgelegene Fernstraße (B 246), welche nach Bad Belzig im Osten verläuft, befindet sich in ca. 800 m Entfernung. An das nationale Straßennetz ist die Gemeinde über den Autobahnanschluss an der A 9 in ca. 21 km Entfernung angebunden. Das Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam ist ca. 70 km und die Bundeshauptstadt Berlin mit dem nächstgelegenen Flughafen BER ca. 100 km entfernt. Der Bahnhof in Wiesenburg ist ca. 3,6 km von dem zu veräußernden Grundstück entfernt. Hier verkehrt im Stundentakt der Regionalexpress 7 zwischen Dessau-Berlin-Lübbenau-Senftenberg.

Weiterführende Informationen zur Gemeinde Wiesenburg/Mark erhalten Sie auch im Internet unter www.wiesenburgmark.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.388,30 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 229,66 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 27.12.2024 gültig.

Das Verkaufsobjekt ist vermietet. Das Grundstück wird seit dem 01.01.1993 auf der Grundlage eines Mietvertrages zu Wohnzwecken genutzt. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 229,66 €. Der Mietvertrag unterliegt den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Dieser läuft unbefristet und ist gemäß § 573c des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) kündbar. Das bestehende Mietverhältnis ist grundsätzlich vom Erwerber zu übernehmen und entsprechend den vertraglichen Regelungen fortzuführen.

Angaben zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) können sie dem anliegenden Exposé in der Anlage 12.4 entnehmen.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen.
Die entsprechenden Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2005

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Ellerstraße 56, 53119 Bonn

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gl7a5w

Referenznummer: PDVK.VK-149179/0001-02.2006.KH