Haus zum Kauf

250000 €250.000 €

Finanzierung ab 829 € / Monat

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8Zimmer

264 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Wurzen, Wurzen (04808)

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie mit einer faszinierenden Geschichte und einem zeitgemäßen Flair. Dieses charmante Mehrfamilienhaus, dessen Ursprung bis ins Jahr 1870 zurückreicht, wurde im Jahr 1990/1991 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wodurch es seinen heutigen ansprechenden Charakter erhielt.
Das zweigeschossige Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss, die vielseitig genutzt werden kann. Entweder als Gewerbe- oder ggf. als Wohnfläche, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Damit würde die reine Wohnfläche auf über 205 m² ansteigen. Ein Vorschlag für die Umsetzbarkeit würden wir Ihnen mitgeben.
Eine weitere kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ab Juni als schöner Friseursalon neu vermietet.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der geräumige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Ein Anbau mit großzügigen 28 Quadratmetern Fläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objektes und bietet Raum für kreative Ideen. Dieser wird zukünftig mit von den Mietern des Friseursalons genutzt.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde modernisiert und zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design aus, das Funktionalität und Ästhetik auf harmonische Weise vereint. Helle Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Alle Einheiten erwirtschaften aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 14.640 € p.a.
Ob als reiner Wohnraum, Mehrgenerationenhaus oder Wohn- und Gewerbeobjekt - diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist ein wahrer Schatz für diejenigen, die das Besondere zu schätzen wissen.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bildaufnahmen der Wohneinheiten im Internet veröffentlicht.

Dieses charmante Objekt liegt in einer historischen Seitenstraße der Wurzener Innenstadt, mit unmittelbarer Nähe zum Jacobsplatz. Der besondere Flair der Innenstadt wird durch den aufwendig sanierten Stadtkern geprägt und beeindruckt noch heute mit seinen zahlreichen geschichtlichen Gebäuden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und können dennoch entspannt den Feierabend mit ausreichend Stille genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, rasch an Ihr Ziel zu gelangen. So befindet sich eine Bushalte stelle nur ca. 100 m vom Objekt entfernt und auch die S-Bahn erreichen sind in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Der schöne Stadtpark lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein und die zahlreichen, gepflegten Spielplätze oder das "Kinderkino" im Schweizer Garten lässt Kinderherzen höher schlagen. An heißen Sommertagen kann man sich im Erlebnisbad "Drei Brücken" die langersehnte Abkühlung verschaffen.

Stichworte Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung