Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Nordstadt - Kreuz Flensburg 24939

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr Torge Lüders

Lüders Immobilien

Doppelhaushälfte mit Garage in Flensburg Nordstadt

Alle Vorteile des quirligen Stadtlebens zur Verfügung haben und trotzdem einen Ort der Ruhe sein eigen nennen können. Diese Kombination bietet das hier angebotene ca. 1999 erbaute Doppelhaus in Flensburg Nordstadt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbreich mit Kaminofen und Terrassenzugang. Über die angrenzende modern und hell gestaltete Küche gelangt man wiederum in den Hauswirtschaftsraum welcher über einen separaten Eingang verfügt.
Ein Duschbad und ein kleiner Abstelltraum, welche vom Flur aus zugänglich sind, runden den harmonischen Gesamteindruck des Ergeschosses ab.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe zu den drei Schlafräumen und einem Wannenbad. Weiter geht es über eine Holztreppe ins Dachgeschoss des Hauses.
Hier wurde ein weiteres großzügiges Zimmer mit angrenzendem Allzweckraum geschaffen.

Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und lässt somit viel Spielraum für die eingenen Ideen zur Gartengestaltung. Die befestigte Terasse läd zu entspannten Stunden bei Grillabenden oder gemütlichem Zusammensein mit Familie und Freunden ein.

Die direkt an das Doppelhaus angrenzende Garage bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte aller Art. Der Dachboden unter dem Satteldach der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz vor der Garage ist durch ein Carport überdacht.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns um sich dabei von der Immobilie begeistern zu lassen.

Nach Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne das vollumfängliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie einer 360-Grad Tour zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Nordstadt - Kreuz, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburg, die Stadt "Zwischen Himmel und Förde" liegt im äußersten Norden Deutschlands und ist insbesondere für ihre maritime Geschichte und die malerische Altstadt bekannt. Die Stadt mit ihren über 90.000 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Restaurants.

Die Region Flensburg-Flensburger Förde besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre skandinavische Atmosphäre. Von idyllischen Stränden über grüne Wiesen bis hin zu kleinen Fischerdörfern bietet die Region abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Freien. Zudem zeichnet sich die Region durch ihre kulturelle Vielfalt und die Möglichkeit zur Erkundung der deutsch-dänischen Geschichte aus.

Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist die Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Ausgehend von der Immobilie sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung bequem auch fußläufig erreichbar. Genauso attraktiv sind die kurzen Wege in die Innenstadt zum Shopping oder für einen Restaurantbesuch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.381,36 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.381,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 70, 25899 Niebüll

Partnerschaft

Herr Torge LüdersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtr55q

Referenznummer: 0118-2024