Haus zum Kauf 4.900.000 € 60 Zimmer 1.915 m²<br/>Wohnfläche 1.027 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weststadt - Mittlerer Teil Karlsruhe / Innenstadt 76133

Monat
60Zimmer
1.915 m²Wohnfläche
1.027 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Firma Südwestimmobiliengesellschaft mbh

Südwestimmobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

* Stilvolles, repräsentatives Wohn & Geschäftshaus in Karlsruhe City, ein Objekt mit viel Klasse *

Das Exposé beschreibt ein äußerst attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Karlsruhe.

Die zentrale Lage, nur 5 Gehminuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt, macht das Objekt besonders begehrenswert. Mit einer großzügigen Mietfläche von ca. 1.915 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke.

Das 1.027 m² große Grundstück ermöglicht zudem viel Gestaltungsfreiheit, sei es für repräsentative Außenbereiche oder zusätzliche Nutzungskonzepte.

Highlights des Objekts
.Repräsentativer Stil: Das Gebäude eignet sich ideal für anspruchsvolle Nutzer, die Wert auf ein exklusives und hochwertiges Ambiente legen.
.Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Gewerbetreibende wie Ärzte, Rechtsanwälte oder andere Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten.
.Hervorragende Lage: Die zentrale Position in Karlsruhe bietet beste Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur, was die Attraktivität des Objekts zusätzlich erhöht.

Ihre Vorteile
.Hochwertige Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial
.Attraktiver Standort in direkter Innenstadtnähe
.Großzügige Flächen, die individuell anpassbar sind

Interessenten, die nach einem stilvollen und vielseitig nutzbaren Objekt suchen, finden hier eine ideale Lösung. Dieses Haus verbindet Funktionalität mit einem repräsentativen Charakter - perfekt für anspruchsvolle Eigentümer oder Mieter.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Stein, Teppich

Lage

Weststadt - Mittlerer Teil, Karlsruhe / Innenstadt (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer 1 A Lage direkt an der Hauptverkehrsachse in der Innenstadt in Karlsruhe.

Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die gute Erreichbarkeit via Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto aus.

In wenigen Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt, den ÖPNV sowie die Zubringerstraßen (B10 und B36).

Die S-Bahn Haltestelle ist nur 1 Minuten entfernt.
Des Weiteren bietet die Nähe zur Ettlinger Tor und der Park nebendran ein reizvolles Naherholungsgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

4900000 €

2.558,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.558,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.098 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Die Adresse und Termine können wir Ihne erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen"). Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.915,00 m², Gesamtfläche: 2.600,00 m², Bürofläche: 1.915,00 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südwestimmobiliengesellschaft mbH Gewerblicher Anbieter

Holzgartenstraße 27, 75175 Pforzheim - Zentrum

6 Jahre Partnerschaft

Firma Südwestimmobiliengesellschaft mbhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhnm5k

Referenznummer: 13.849