Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Humboldt / Gremberg Köln 51105

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Francesco Zarbo

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

WOHLFÜHLENDE 3 ZIMMER-WOHNUNG

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Humboldt/ Gremberg - im Herzen von Kalk. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980 und überzeugt mit einem klaren Grundriss. Die Wohnung teilt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf.
Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Süd-Lage, der einfach zum Entspannen und Verweilen einlädt. Daran angeschlossen ist auch der Abstellraum, der sich momentan ideal als Waschraum eignet.

Die geräumige Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und ist jeweils über einen Aufzug und einen Treppenhaus erreichbar, da der Aufzug lediglich bis ins vierte Obergeschoss fährt. Sie wurde vor fünf Jahren umfassend kernsaniert und vor drei Jahren von den Eigentümern renoviert - sprich neue Einbauküche, neues Bad und der Boden bis auf das Wohnzimmer und den Eingangsflur neu gefliest.

Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, somit haben Sie genug Stauraum vorhanden. Hier haben Sie ebenso die Möglichkeit einen Stellplatz problemlos zu finden.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 350 ?. Darin enthalten sind alle Betriebs- und Verwaltungskosten - Service vom Hausmeister, Reinigung und Instandhaltungsrücklagen.

Wichtig: Sie wird unvermietet übergeben!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 175 kWh/(m²a), Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Humboldt / Gremberg, Köln (51105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Humboldt/ Gremberg ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Köln Kalk, der eine gute Wohnqualität bietet. Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet die Möglichkeit, sowohl die natürliche Schönheit der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Köln zu genießen.
Humboldt/Gremberg grenzt mit dem Bahndamm der rechten Rheinstrecke und Siegstrecke im Norden an Kalk und an Vingst sowie im Nordosten an Ostheim, am Autobahnkreuz Köln-Gremberg im Südosten des Stadtteils verläuft die Grenze zu Westhoven, im Süden begrenzt die A559 das Stadtteilgebiet zu Poll und im Westen die B55 zu Deutz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.058,14 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Planung leicht gemacht

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4.058,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Francesco ZarboDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjqe5w

Referenznummer: 6435084