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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
335000 €3.976 €/m²
3Zimmer
84,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

PICAFLOR Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
PICAFLOR Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihre (Ferien) Wohnung auf der Ostseeinsel Usedom - frisch saniert und bezugsfertig

Wir möchten Ihnen hier eine frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses zum Kauf anbieten.
(Ferienvermietung oder Selbstnutzung möglich)

Auf einem weitläufigen Grundstück von über 12.000 Quadratmetern, sehr schön angelegt und bepflanzt, wurden im Jahr 2004 5 Doppelhäuser sowie zwei Wohnungen im maritimen Stil errichtet. Unsere hier angebotene Wohnung wurde in 2024 umfangreich saniert.

Mit ihrem einladenden Erscheinungsbild, dem großzügigen Innenraum und der Nähe zu Strand und Natur, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Komfort und Urlaubsflair.

Das Grundstück der Anlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Naturbadeteich lädt zum schwimmen ein, sowie ein Spielplatz mit angeschlossenem Beachvolleyballfeld und weitere Grünflächen sorgen für Erholung pur.


Besuchen Sie unsere eigens für diese Anlage erstellte Projektseite unter:
https://www.inselliebe-usedom.com/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Thurbruchstraße 28, Kachlin, Dargen (17419)
Die kleine charmante Ferienanlage mit nur 11 Einheiten befindet sich im Herzen des begehrten Ferienortes Kachlin.

Die Ortschaft Kachlin befindet sich am Ufer des Kachliner Sees im südlichen Achterland der Insel Usedom. Mit etwas mehr als 100 Einwohnern ist Kachlin ein beschaulicher Ort, der bereits im Jahr 1251 Erwähnung fand und für sein Windkraftwasserschöpfwerk am Kachliner See bekannt ist, welches 1969 unter Denkmalschutz gestellt wurde und heute lediglich als Funktionsmodell ohne Bedeutung für die Entwässerung dient.

Erleben Sie hier einen erholsamen Urlaub auf der sonnenverwöhnten Insel.

Die Anlage hat eine äußerst zentrale Lage und befindet sich nur wenige Autominuten von den prächtigen Kaiserbädern entfernt. Vor Ort finden Sie neben einem Fahrradverleih, der direkt an die lokalen Radwege anschließt, auch eine Gastwirtschaft und einen Reiterhof.

Der Kachliner See, südwestlich des Thurbruchs, ist ein Naturschutzgebiet, das Heimat seltener Vogelarten ist und zum Wandern einlädt.

Der Usedom-Radweg beginnt gleich hinter der Anlage.

Die beiden Golfplätze der Insel sind ebenfalls nur 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Die idyllischen Badestellen am Achterwasser und am Haff sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die Umgebung von Kachlin eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, etwa zum Kleinen Haff, nach Stolpe oder zum Windschöpfwerk am Kacheliner See. Im Thurbruch gab es einst drei solcher Anlagen, die je nach Windgeschwindigkeit zwischen 500 und 1500 Kubikmeter Wasser pro Stunde fördern konnten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
335000 €
3.975,79 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; - provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin -
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.975,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.123 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.226 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

HINWEISE
Die im Exposé dargestellten Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die auf den Fotos der Musterwohnung / des Musterhauses ersichtlichen Möblierungen einschließlich der Küche sind Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang (ggf. können diese gegen einen Aufpreis erworben werden).
Es können Abbildungen von kaufpreispflichtigen Sonderausstattungen dargestellt sein.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Informationen wird keine Haftung übernommen. Maßgeblicher Vertragsgegenstand ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL]

[URL="https://www.inselliebe-usedom.com/"]Projekt Inselliebe[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 12.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,40 m², Gartenfläche: 43,40 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 8.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.28, Distanz zum Bus: 12.16

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Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbH
PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 99, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Manuela KönigsfeldDein Kontakt
Online-ID: 2gt525m
Referenznummer: 10-H4
PICAFLOR Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
PICAFLOR Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen