Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €3.915 €/m²

Finanzierung ab 550 €/Monat

---

1Zimmer

34,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Pfaffenhofen, Pfaffenhofen an der Roth (89284)

KLEIN ABER FEIN... präsentiert sich diese 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses im idyllischen Pfaffenhofen an der Roth.

Beim Eintreten findet man sich in einer geräumigen Diele wieder, welche neben Platz für eine Gaderobe weiteren Raum für Lagerungsmöglichkeiten bietet.
Der Wohn- und Schlafraum mit seinem direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Gemeinschaftsgarten lässt keine Wünsche offen. Durch die große Terrassentür ist der Raum stets hell und gemütlich. Eine Einbauküche inkl. Hängeschränken rundet den Raum ab.
Im großzügigen Badezimmer mit Wanne lässt es sich wunderbar seinen Feierabend bei einem Schaumbad genießen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbares Kellerabteil, die vorhandene Einbauküche und die Mitbenutzung eines Wasch-, Trocken- und Fahrradraums.

Die Wohnung eignet sich Ideal für Kapitalanleger oder einen Einpersonenhaushalt zum Selbstbezug.
Der Zugang zum Objekt ist Barrierefrei.
Die Wohnung ist momentan vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute für ein unverbindlichen Besichtigungstermin!

Pfaffenhofen an der Roth - Ihr idealer Wohnort!
Eingebettet in die malerische Region Bayerns bietet Pfaffenhofen an der Roth eine hervorragende Anbindung für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen. Die Nähe zu Autobahnen und gut vernetzte öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine mühelose Reise in nahegelegene Städte und darüber hinaus.

Pfaffenhofen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Moderne medizinische Einrichtungen, zuverlässige Schulen und verschiedene öffentliche Dienstleistungen kommen den Bedürfnissen von Familien und Einzelpersonen gleichermaßen entgegen.

Einkaufsbegeisterte werden von den vielfältigen Möglichkeiten begeistert sein. Von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren ist für jeden etwas dabei. Lokale Märkte bieten zudem frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie in Pfaffenhofen. Die Stadt beherbergt eine lebendige Gastronomieszene mit einer Mischung aus traditionellen bayerischen Lokalen und internationaler Küche. Genießen Sie die feinsten Aromen und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen.

Umgeben von einer wunderschönen Natur bietet die Stadt malerische Wander- und Radwege, die sich perfekt für Outdoor-Enthusiasten eignen. Nahegelegene Parks und Freizeitzentren bieten Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten und sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.

In Pfaffenhofen an der Roth erleben Sie eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten, die es zu einem idyllischen Ort zum Wohlfühlen macht. Entdecken Sie den einzigartigen Charme dieses bayerischen Juwels und machen Sie es zu Ihrem Zuhause!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 81.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1