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DI Deutschland Immobilia GmbH
DI Deutschland Immobilia GmbH

Laden zur Miete
2220 €Nettomiete zzgl. NK
172 m²Verkaufsfläche
Mengede-Mitte, Dortmund (44359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DI Deutschland Immobilia GmbH
Immobilia Deutschland
DI Deutschland Immobilia GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
2620 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2220 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.
Kaution
6.600,00

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss

Ladenfläche in zentraler Lage von Dortmund-Mengede zu vermieten

Herzlich willkommen in dieser attraktiven Gewerbeeinheit in begehrter und zentraler Lage in Dortmund-Mengede. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 172 m² bietet diese Immobilie ein ideales Raumangebot für Ihre Geschäftszwecke.

Der moderne Empfangsbereich mit großer Fensterfront verleiht der Einheit ein helles und einladendes Ambiente. Die vielseitige Aufteilung in zwei Bereiche, die beide vom Eingangsbereich aus zugänglich sind, bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, der auch als Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen zwei weitere separate Büro- oder Praxisräume zur Verfügung.

Auf der rechten Seite befinden sich eine großzügige Küche für Pausen und Besprechungen sowie ein geräumiger Besprechungsraum. Darüber hinaus verfügt die Einheit über drei Lagerräume und getrennte Toiletten für Damen und Herren. Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden stehen in der direkten Umgebung einige öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis, Büro oder Ladenfläche und bietet durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Ortskern von Dortmund-Mengede, in unmittelbarer Nähe zum Mengeder Markt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und potentiellen Kunden aus. Die Straße ist gut befahrbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten.

Ein großer Vorteil für den Betreiber eines Ladenlokals in dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit für die Kunden. Durch die zentrale Lage ist die Laden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Dies erleichtert die Erreichbarkeit für die Kunden und trägt zur Zufriedenheit bei.

Zudem profitiert der Betreiber von der guten Sichtbarkeit an diesem Standort. Der Laden befindet sich in einer belebten Straße, was dazu führt, dass potenzielle Kunden regelmäßig an dem Laden vorbeifahren. Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit, auf den Laden aufmerksam zu werden. Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur in der Umgebung. Verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies bietet den Patienten die Möglichkeit, den Arztbesuch mit anderen Erledigungen zu verbinden, was Zeit spart und die Attraktivität des Laden erhöht.

Insgesamt bietet die zentrale Lage der Gewerbeeinheit in Mengede viele Vorteile für einen Gewerbetreibenden. Die gute Erreichbarkeit, die hohe Sichtbarkeit und die vorhandene Infrastruktur tragen dazu bei, dass Ihr neues Ladenlokal gut frequentiert wird und sich erfolgreich am Markt positionieren kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 93,6 kWh Energieeffizienklasse: C, Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung, Bj. 1964

[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de"]Immobilienmakler Dortmund[/URL]

[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 172,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

DI Deutschland Immobilia GmbH
DI Deutschland Immobilia GmbHGewerblicher Anbieter
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Immobilia DeutschlandDein Kontakt
Online-ID: 2fu695m
Referenznummer: 207798
DI Deutschland Immobilia GmbH
Immobilia Deutschland
DI Deutschland Immobilia GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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