Wohnung zum Kauf provisionsfrei 292.330 € 2,5 Zimmer 63,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Amselweg 3 Ost Hameln 31787

Monat
2,5Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Nexhat Nikqi

Nikqi Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau am Basberg

Wohnen im Neubau am Basberg
In wunderbar ruhiger Randlage direkt am grünen Basberg gelegen, entsteht das barrierefreie Neubauprojekt. Dieses hochwertige Bauvorhaben umfasst 12 moderne Eigentumswohnungen und wird voraussichtlich im Jahre 2025/2026 fertig gestellt.
Energieausweis wird derzeit erstellt.
Kurzbeschreibung:
- 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 63,55 m2 - 186,62 m2.
- Kaufpreis 292.330,00 € - 858.452,00 €
- 14 Tiefgaragenplätze für je 25.000 €

Insgesamt erwarten Sie 12 Eigentumswohnungen sowie 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen alle Vorzüge eines modernen Wohnkomplexes bieten. Jede Einheit verfügt über Terrasse, Balkon und/oder Loggia und vielem mehr.
Die Wohnungsgrößen variieren von 63,55m2 bis 186,62m2. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Wohnung 1:
2,5 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Schlafen, Büro, Wohnküche,
63,55m2. Kaufpreis: 292.330,00 €

Wohnung 2:
2 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Schlafen, Wohnküche,
63,61m2. Kaufpreis: 292.606,00 €

Wohnung 3:
3 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Abstellraum, Schlafen, Kind, Wohnküche,
78,25m2. Kaufpreis: 359.959,00 €

Wohnung 4:
4 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Wohnküche, 118,68m2.
Kaufpreis: 545.928,00 €

Wohnung 5:
4 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Kind, Büro, Küche, Wohnen / Essen, 118,60m2.
Kaufpreis: 545.560,00 €

Wohnung 6:
4 Zimmerwohnung.
Garderobe, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Ankleide, Kind 1, Kind 2, Wohnküche,
186,62m2 ( Penthouse ). Kaufpreis: 858.452,00 €

Wohnung 7:
3 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Abstellraum, Schlafen, Kind, Wohnküche,
80,99m2. Kaufreis: 372.554,00 €

Wohnung 8:
3 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Abstellraum, Schlafen, Kind, Wohnküche,
76,62m2. Kaufpreis:
352.452,00 €

Wohnung 9:
3 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Abstellraum, Schlafen, Kind, Wohnküche,
78,24m2. Kaufpreis: 359.904,00 €

Wohnung 10:
4 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Wohnküche, 118,68m2.
Kaufpreis: 545.928,00 €

Wohnung 11:
4 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Kind, Küche, Wohnen / Essen,
106,06m2. Kaufpreis: 487.876,00 €

Wohnung 12:
4 Zimmerwohnung.
Garderobe, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Ankleide, Kind 1, Kind 2, Wohnküche, 186,62m2 ( Penthouse ). Kaufpreis: 858.452,00 €

25.000,00 € pro PKW-Tiefgaragen-Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Amselweg 3, Ost, Hameln (31787)

Dieses Wohngebäude entsteht am Basberg in bevorzugter Lage von Hameln.
Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes.
In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allen Schulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eine Realschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in der Trägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zur Erwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganz Kleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägern verfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allem vielfältiges Betreuungsangebot.
Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West- Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

292330 €

4.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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4.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.230 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.247 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Nikqi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kastanienwall 54, 31785 Hameln

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Online-ID: 2g3kn53

Referenznummer: 2024/111