Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.596 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

939 m²Grundstück

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Urphar, Wertheim / Urphar (97877)

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Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wertheim Urphar.
Das im Jahr 1982 in Holzständerbauweise erbaute Rensch Haus bietet ausreichend Platz für eine größere Familie oder für zwei Familien, da jede Etage auch als Einzelwohnung genutzt werden kann.
Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem Grundstück von ca. 939 m² bietet diese Immobilie viel Platz für persönliche Entfaltung.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht eine flexible Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
Die Immobilie punktet mit jeweils einem Balkon- bzw. Terrassenbereich, welche zusätzlichen Raum im Freien schaffen und sowohl für ruhige Stunden als auch für gesellige Treffen nutzbar sind.
Ein weiteres Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im EG mit Zugang zur Terrasse.
Das Haus ist komplett unterkellert. Das bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, Hobbyräume, Gästezimmer oder eine kleine Wohnung einzurichten.
Eine geräumige Doppelgarage steht ebenso zur Verfügung.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Qualitätsstufe,
Das ist eine gute Basis fu?r individuelle Anpassungen, je nach der Vorstellung des Käufers.
Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet.
Die Immobilie ist zurzeit vermietet.
Zögern Sie nicht, uns fu?r weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren, um sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Immobilie zu verschaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung