Einfamilienhaus zum Kauf

3950000 €3.950.000 €13.036 €/m²

Finanzierung ab 16563 €/Monat

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10Zimmer

303 m²Wohnfläche

1.286 m²Grundstück

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Bredeney, Essen / Bredeney (45133)

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Exklusive Villa in außergewöhnlicher Lage - Kulturdenkmal Villa Hügel und Baldeneysee direkt vor der Tür

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Diese exklusive Villa in Essen-Bredeney vereint Eleganz, Komfort und Historie in perfekter Harmonie. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Kulturdenkmal Villa Hügel, dem ehemaligen Familiensitz der Krupp-Dynastie, und nur wenige Minuten vom malerischen Baldeneysee entfernt, erwartet Sie ein Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das 1.286 m² große Grundstück ist ein Paradies für Genießer. Ein gepflegter Garten mit vollautomatischem Bewässerungssystem, stimmungsvoller Beleuchtung und einem charmanten Wasserspiel lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen, Feste feiern oder die idyllische Ruhe genießen.

Die Villa selbst beeindruckt mit luxuriöser Ausstattung und durchdachtem Komfort. Ein La Cornue Gasherd der Château-Serie, Fußbodenheizung auf allen Etagen und modernste Sicherheitstechnik mit alarmgesicherten Fenstern, Kameras und Bewegungsmeldern sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Lage ist unvergleichlich: Direkt am geschichtsträchtigen Kulturdenkmal Villa Hügel, einem Meisterwerk deutscher Industriekultur, und umgeben von einer der begehrtesten Wohngegenden Essens. Hier wohnen Sie nicht nur, sondern tauchen täglich in ein Stück Geschichte ein - ein Ort, der Tradition und modernes Leben einzigartig verbindet.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Umgebung zu werden. Diese Villa bietet Ihnen nicht nur einen Wohnsitz, sondern einen Rückzugsort mit besonderem Flair in einer der faszinierendsten Regionen Deutschlands.

Ihr Team der WohnPLUS AG

Sonstiges Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig.

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c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

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Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 2.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 12.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.43, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 5.07, Distanz zur Hauptschule: 4.60