Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 9 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Heiligenhafen 23774

Monat
9Zimmer
201 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Herr Filip Schmelzer

Schmelzer Immobilien Company

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Eckgrundstück

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Heiligenhafen! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus.

Das Hauptgebäude bietet mit seinen ca. 155 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier erwarten Sie großzügige Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten.

Die Einliegerwohnung, im Jahr 1975 angebaut, bietet mit ca. 46 m² ausreichend Platz für Gäste oder kann als separate Einheit für Familienmitglieder genutzt werden. Die perfekte Lösung für ein Mehrgenerationenhaus oder als Möglichkeit zur Mieteinnahme.

Auf dem großen Eckgrundstück mit 980 m² Fläche haben Sie viel Platz im Freien zum Entspannen und für Aktivitäten im Grünen. Zwei Garagen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage/Sackgasse von Heiligenhafen, unweit der Ostsee und des Strandes. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Nähe zur Natur.

Heiligenhafen, als Ostseebad bekannt, ist eine beliebte Küstenstadt, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen bietet. Der nahe gelegene Strand lädt zu erholsamen Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Hier können Sie die frische Seeluft genießen und dem Rauschen der Wellen lauschen.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Immobilie gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Schulen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden können.

Die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden ist ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie so in die Hansestadt Hamburg oder zum Fährhafen Puttgarden für Verbindungen nach Dänemark.

Kurz gesagt, diese Immobilie bietet nicht nur ein ruhiges Zuhause in der Nähe der Ostsee, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel, die Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.885,57 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt

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1.885,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.553 €/m²

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5.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Schmelzer Immobilien CompanyGewerblicher Anbieter

Robert-Schade-Weg 4, 23611 Bad Schwartau

Partnerschaft

Herr Filip SchmelzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewq35e

Referenznummer: 129