Reihenendhaus zum Kauf 520.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 271 m²<br/>Grundstück Beuel-Ost Bonn 53229

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Reihenendhaus in Bonn - Vilich

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet jeder seinen Platz - vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin zum geräumigen Hobbyraum!

Im Erdgeschoss lädt die geräumige Küche zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Das gartenseitige, helle Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einem Kachelofen für gemütliche Abende und dem direkten Zugang zum schönen Garten. Der überdachte Außenbereich verbindet praktischerweise das Haus mit der Garage und lädt wetterunabhängig zum Verweilen ein. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Duschbad bietet ausreichend Platz und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Das Dachgeschoss begeistert mit einem ausgebauten, geräumigen Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet: ob als Rückzugsort, Fitnessraum oder Kreativatelier - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der eigenen Garage, während der Stellplatz davor weiteren Komfort bietet. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage sowie einen gepflegten Garten, der zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur Entspannen einlädt. Dieses attraktive Einfamilienhaus ist bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Beuel-Ost, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aufgrund verschiedene Buslinien sind sowohl die Beueler oder Bonner City bequem zu erreichen. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium - in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

4.859,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/reiheneckhaus-bonn-vilich-vilich-71714"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 74,00 m², vermietbare Fläche: 107,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 46, Gemarkung: Beuel, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2hm8653

Referenznummer: 71714