Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 318.000 € 14 Zimmer 338 m²<br/>Wohnfläche 1.110 m²<br/>Grundstück Brunnenstr. 2 Goddert 56244

Monat
14Zimmer
338 m²Wohnfläche
1.110 m²Grundstück

Herr Patrick Benner

Kannenbäcker Immobilien GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamielienhaus voll vermietet mit Garagen und großem Garten.

Das angebotene 3 Familienhaus mit zusätzlichem 120 m² Nebengebäude befindet sich auf einem großen Grundstück. Die idyllische Gemeinde Goddert liegt zwischen Selters und Herschbach im Westerwald. Es sind nur wenige Minuten Fahrzeit zur Stadt Selters. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet ein ansprechendes Wohnumfeld. Das Objekt teilt sich auf 3 separate Wohneinheiten auf. Das vordere Haus zur Straße wurde 2002 angebaut. Das hintere Haus war eine Scheune und wurde zum Wohnraum umgebaut. Aufgrund der Kernsanierung und des Anbaus ist davon nicht mehr viel zu sehen. Die Gesamtwohnfläche von 338 m² ist voll vermietet. Die hohen Mieteinnahmen von über 2.000 Euro netto mtl. werden von der Gemeinde übernommen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Investitionschance für Kapitalanleger, mit stabilem Mietertrag und Entwicklungspotenzial. Eine Eigennutzung ist selbstverständlich auch möglich. Dieses Objekt ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Brunnenstr. 2, Goddert (56244)

Goddert ist eine kleine Ortsgemeine. Selters ist nur 3 Min. von Ihrer neuen Immobilie entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Kleinstadt verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und mehrere Banken befinden sich vor Ort. Diverse Fachgeschäfte und Tankstellen runden dieses Angebot ab. Die Autobahnanschlussstelle Dierdorf ist in 10 Min erreichbar. Von dort aus erreichen Sie über die A3 in 40 Min Köln.
Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich die Westerwälder Seenplatte an. Begeisterte Fahrradfahrer können die vielen Radstrecken nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie
an der nahegelegenen Klingelwiese angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen. Die Wegstrecke ist für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

318000 €

940 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Courtage vom Käufer. Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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940 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

788 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.250 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Den aktuellen Zustand der Immobilie können Sie bequem in unserer virtuellen Tour einsehen, die Ihnen einen detaillierten Einblick in alle bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich schon jetzt einen umfassenden Eindruck zu verschaffen!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Anbieter der Immobilie

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Rathausstraße 37, 56203 Höhr-Grenzhausen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gux75g

Referenznummer: 37 (1/37)