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Stockhausen Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 419 m²<br/>Grundstück Thomasberg Königswinter 53639
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 419 m²<br/>Grundstück Thomasberg Königswinter 53639
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €2.372 €/m²
Finanzierung ab 1631 €/Monat
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
419 m²Grundstück

Stockhausen Immobilien
Stockhausen Jun.
Stockhausen Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

2-Familienhaus in beliebter Wohnlage mit Ölbergblick in Königswinter-Thomasberg

Objektbeschreibung Zur Zeit vermietetes Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Ölberg in beliebter Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Kork- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bäder/WC rundum modern gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, gedämmte Außenfassade, zwei separate Gasthermen (Baujahr 2011 & 2019) (Firma Viessmann/Wolf), Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Grundstück, u.s.w.
Raumaufteilung Kellergeschoss:
1 Waschraum.
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Flur.
Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet:
3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC und Flur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Thomasberg, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königswinter-Thomasberg verfügt über Geschäfte, Ärzte, usw. für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet.
Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Königswinter-Zentrum sowie Bonn und Umgebung sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389000 €
2.371,95 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.371,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.515 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.340 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr:
1950, ab 2013 modernisiert.

Wohnfläche:
Insgesamt ca. 164 m².

Nutzfläche:
Insgesamt ca. 30 m².

Parken:
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich am Objekt sowie eine Motorradgarage mit Werkraum.

Mietertrag:
Das gesamte Objekt ist z.Zt. solide für insgesamt € 16.063,-- netto p.a. vermietet.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stockhausen Immobilien
Stockhausen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Aegidienberger Str. 29d, 53604 Bad Honnef
Stockhausen Jun.Dein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gstc5f
Referenznummer: 2959
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Stockhausen Jun.
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Bewertung: 4 von 5 Sternen