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Stockhausen Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 419 m²<br/>Grundstück Thomasberg Königswinter 53639
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 419 m²<br/>Grundstück Thomasberg Königswinter 53639
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €2.372 €/m²
Finanzierung ab 1631 €/Monat
7Zimmer
164 m²Wohnfläche
419 m²Grundstück

Stockhausen Immobilien
Stockhausen Jun.
Stockhausen Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

2-Familienhaus in beliebter Wohnlage mit Ölbergblick in Königswinter-Thomasberg

Objektbeschreibung Zur Zeit vermietetes Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Ölberg in beliebter Wohnlage von Königswinter-Thomasberg.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Kork- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bäder/WC rundum modern gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Holzinnentüren, gedämmte Außenfassade, zwei separate Gasthermen (Baujahr 2011 & 2019) (Firma Viessmann/Wolf), Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Grundstück, u.s.w.
Raumaufteilung Kellergeschoss:
1 Waschraum.
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Flur.
Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche; z.Zt. vermietet:
3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC und Flur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Thomasberg, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königswinter-Thomasberg verfügt über Geschäfte, Ärzte, usw. für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Oberpleis bzw. Königswinter eingerichtet.
Direkte Verkehrs- und Busanbindungen nach Königswinter-Zentrum sowie Bonn und Umgebung sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
389000 €
2.371,95 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.371,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.547 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.460 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr:
1950, ab 2013 modernisiert.

Wohnfläche:
Insgesamt ca. 164 m².

Nutzfläche:
Insgesamt ca. 30 m².

Parken:
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich am Objekt sowie eine Motorradgarage mit Werkraum.

Mietertrag:
Das gesamte Objekt ist z.Zt. solide für insgesamt € 16.063,-- netto p.a. vermietet.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stockhausen Immobilien
Stockhausen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Aegidienberger Str. 29d, 53604 Bad Honnef
Stockhausen Jun.Dein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gstc5f
Referenznummer: 2959
Stockhausen Immobilien
Stockhausen Jun.
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé