Wohnung zum Kauf provisionsfrei 638.500 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Schafgasse 18 Wasseralfingen Mitte Aalen 73433

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche

Aalener Immobiliengesellschaft

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbH

Neubauprojekt! 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Aalen-Wasseralfingen

Kurzbeschreibung Neubauwohnungen Objekt Moderne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss des Neubauprojekts Schafgasse. Die Wohnung verfügt neben einem ansprechenden Grundriss auch über eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann - sofern noch verfügbar - für 22.500 € dazu erworben werden.
Mit dem Neubauprojekt Schafgasse entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf einem rd. 1.100 m² großen Grundstück. Die Ausführung erfolgt durch die Ostalb Wohnbau GmbH in bewährter Massivbauweise. Die lichtdurchfluteten, modernen Wohneinheiten und das Untergeschoss sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils entweder über einen großen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen Gartenanteil. Im Untergeschoss sind ein Kinderwagenabstellraum, der Waschmaschinen-/Trocknerraum, die Kellerabteile und die Haustechnik untergebracht. In der Tiefgarage stehen insgesamt 13 Stellplätze zur Verfügung. Oberirdisch sind 3 Außenstellplätze vorgesehen.
Das Gebäude wird nach der GEG Energieeinsparverordnung EnEV errichtet. Bitte beachten: Es ist keine KfW-Förderung mehr möglich!
Der Baubeginn ist erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Personenaufzug
Kelleranteil

Lage

Schafgasse 18, Wasseralfingen Mitte, Aalen (73433)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Lage in Aalen-Wasseralfingen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Wasseralfingen ist mit fast 12.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Wasseralfingen vorhanden. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Handwerksbetriebe und attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad und viele weitere diverse Sportstätten finden sich im Ort. Wasseralfingen ist zudem weithin bekannt durch sein Besucherbergwerk Tiefer Stollen und die weltweit tätigen Industriekonzerne SHW und ALFING Kessler.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

638500 €

4.911,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.911,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.076 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Alleinvertrieb durch die Aalener Immobiliengesellschaft - Hausverwaltung und Vertrieb - mbH. Beim Erwerb dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbHGewerblicher Anbieter

Schubartstraße 3, 73430 Aalen

6 Jahre Partnerschaft

Aalener ImmobiliengesellschaftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 276hl52

Referenznummer: 1072W09