Maisonette zum Kauf

269950 €269.950 €3.559,94 €/m²

Finanzierung ab 1118 €/Monat

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4Zimmer

75,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Konz, Konz (54329)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Viel Lebensraum bietet dies schöne Wohnung in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung stammt ca. aus dem Jahre 1995, als Hauptbodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet.
Die offizielle Wohnfläche von ca. 76 m² wird durch einen Ausbau zu Wohnzwecken im Giebel ergänzt. Dadurch entstanden ein zusätzliches Duschbad und ein als Schlafzimmer nutzbarer Raum. Die Räumlichkeiten sind in die Teilungserklärung mit aufgenommen und durch eine kleine Holztreppe innerhalb des geräumigen, schön gestalteten Wohn-/Essbereichs zu erreichen.
Von hier betreten Sie einen Balkon der einen herrlichen Blick über Konz bietet. Gegenüber des Essbereichs befindet sich die Küche. Eine Diele führt vorbei am über 14 m² großen Elternschlafzimmer zum Kinderzimmer. In unmittelbarer Nähe des Elternschlafzimmers befindet sich das Masterbad. Das Raumprogramm wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz vor dem Haus, eine Wallbox ist vorbereitet. Im Keller befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einbauküche gehört dem Mieter. Da der Mieter Diskretion wünscht, konnten keine aktuellen Fotos der Wohnung aufgenommen werden, wir haben auf Fotos der Eigentümerin zurückgegriffen.

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Konz, die nur wenige Kilometer von Trier entfernt liegt. Konz zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Mosel und den umliegenden Weinbergen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Gastronomie und kleine Läden befinden sich unweit dieser Immobilie und sind innerhalb von ein paar Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 75,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6